indivision = propriété en % ?

[Fa6l]

Bonsoir,

Je dois bientôt m'installer avec ma "copine" et acheter un bien immobilier.

J'ai un apport personnel qui représente 50% de la valeur du bien à acheter et des frais.

Pour le reste nous ferons un crédit à parts égales et paierons de même les frais restants.

J'aurais donc les 3/4 de la propriété et elle n'en aura qu'1/4.

Est ce que c'est ce rapport ( en pourcentage) qui serait respecté en cas de séparation dans quelques années s'il y a plus value ou bien le notaire considérera t il le montant que j'ai amené simplement revalorisé du taux d'inflation ?

Merci pour votre réponse

[Bellugue]

les 2 methodes amenent au meme résultat.
sous reserve que vous respectiez ce qui est prévu pour le remboursement du pret.
si par exemple, votre amie pour une quelconque raison ne remboursait pas une partie de ses échéances, il en serait tenu compte au moment de la repartition de ce qui revient a chacun.

[Fa6l]

Merci pour votre réponse, mais je crois m'être mal exprimé car les deux possibilités ne reviennent absolument pas au même.

Si le prix d'achat du bien est de 100

Mon apport serait de 50

Notre crédit à 2 serait de 50

Si nous revendons 15 ans après le bien 400

1. Ma part serait serait 300 et la sienne serait de 100 si cela est pris au pourcentage.
2. Je ne voudrai pas le notaire considère que sa part soit de 400 duquel montant on déduirait mon apport de 100 et ce qui correspondrait à l'inflation soit 30 si on prend 2 % /an. Soit sa part (400-(100+30))/2= 135 et ma part 135 + 100 mon apport +30 la revalorisation de mon apport par rapport au taux d'inflation théorique de 2%

[Bellugue]

j ai compris, c est parce que :
ce n est pas le taux d inflation qui sert de base de calcul, pour ré evaluer l apport apres plusieurs années, mais la valeur de la maison au jour du partage

ré evaluation qui se fait selon le profit subsistant
c est a dire : la somme apportée x valeur actuelle / valeur de depart
ce qui donne ( 50 000 x 400 000 ) / 100 000
ce qui donne 200 000, le % est le meme ,

[Fa6l]

Merci beaucoup