Agence immobilière : une vraie arnaque !

[Yabesse]

Je vis depuis peu en Bretagne (Finistère) et venant d'une grande ville, j'ai l'opportunité de m'acheter un bien qui me plaît. Dans cette région, une même maison vendue chez un notaire et dans un agence immobilière ont parfois une différence de prix énorme.
Pour preuve : cette maison est à 199 940 € chez le notaire tout frais compris et à l'agence, elle est à 208 750 € (FAI + frais de notaires). Cherchez l'erreur... Hélas je m'en suis rendue compte trop tard, pourtant j'essaie toujours de visiter là où c'est moins cher !
Cette maison me plaît beaucoup, mais j'ai signé le bon de visite chez l'agence comme quoi je l'avais visité. Que vaut ce bon de visite aux yeux de la loi ? Suis-je obligée d'acheter cette maison avec cette agence ? Puis-je l'acheter chez le notaire où elle est en vente ? Dans ce cas, est-ce que je risque des poursuites judiciaires de la part de l'agence ?
Merci de me répondre.
Yabesse

[Geo4444]

Si vous avez signé un bon de visite à l'agence vous ne pouvez pas échapper à la commission de l'agence. Reste à voir si cette agence a bien signé un mandat de vente avec le propriétaire.

[Rac8]

Bonsoir,

La différence s'explique par les frais d'agence...
Vous pouvez signer avec n'importe quelle agence, c'est passer en direct propriétaire qui vous est désormais interdit

[Vanelou]

bonsoir, la différence de prix s'explique effectivement par les honoraires et par le fait que le prix de vente du vendeur peut être différent chez le notaire et l'agence : le but du vendeur est d'en tiré le prix le plus élevé . Le bon de visite signé n'a pas vraiment de valeur, sauf si vous passé en direct avec le vendeur. Vous pouvez donc acheté par le notaire.

[Babyfoot]

Je vous conseille la lecture du document suivant qui explique bien la situation.

L'agent immobilier

Dans votre cas, il ne devrait pas y avoir de problème d'achat chez le notaire.

Pour l'écart des prix, ici à Paris il m'arrive d'en voir d'aussi importants chez les agences differentes.

[Aluyetanet]

Bonjour

C'est devenu une habitude. Les notaires ne se cassent pas la tête à trouver des acquéreurs, ils passent la vente à des agents immobiliers.

Reste à savoir s'il n'ya pas supperposition d'honoraires:

- de négociation pour le notaire
- de négociation pour l'agent immobilier

Bonne journée

[Solitrid]

Vous dites avoir vu le prix chez le Notaire, c'est donc qu'il l'a mise en vente.
Traitez donc chez lui.

[July]

Tout le monde doit vivre ! Une question : sans l’agence vous auriez connu cette maison ?
Négociez les frais… d’agence.

[July]

Posté par Solitrid

Vous dites avoir vu le prix chez le Notaire, c'est donc qu'il l'a mise en vente.
Traitez donc chez lui.

C'est vrai que les notaires peuvent aussi porter la casquette "agent immobilier"
Normalement les frais d'agence d'un notaire sont moins élevés que ceux d'une vrai agence immobilière. Il peut car il a les actes à passer et il se rémunère déjà sur les actes.

[Aluyetanet]

Bonjour

Nombre de notaires avaient dans le passé un service immobilier. Mais ils ont cru plus expédient de passer les affaires à des agences. Quand ce n'est pas à plusieurs agences différentes. Cela leur permet d'éviter de connaitre la réalité de la composition du bien, et aux agences de baratiner le client.

Bonne journée