L'agence ne respecte rien.

[Isa89]

Bonjour à toutes et à tous.
Nous avons enfin su qui avait cassé la vitre d'une des fenêtres de l amaison que nous avons mise en vente.C'est bien l'un des deux agents immobiliers que nous avons sollicités à cette occasion. Elle ne nous l'a pas franchement avoué mais laissé entendre en nous disant que les fenêtres étaient grandes, qu'elle n'avait pas bien pris le coup de main pour les ouvrir et les fermer du fait qu'elle avait tendance à forcer. Ok.
Le problème est que ce n'est pas tout.
Nous avons fixé le prix de vente de notre maison à 115 000 € net vendeur. Là dessus, l'agence prend 7 000 €. Le mandat non excusif a d'ailleurs été rédigé en ce sens.
Or, lors d'une discussion avec l'agent "casseur", nous lui avons dit que nous étions prêts à diminuer le prix de vente de la maison à 105 000 € net vendeur au cas où un acheteur éventuel en ferait la demande, c'est à dire au cas où un acheteur voudrait négocier.
Or, l'agent n'a pas attendu qu'un acheteur en fasse la demande et s'est permis de baisser illico le prix de vente de notre maison à 105 000 € sans nous prévenir et sans nous adresser un avenant à notre mandat initial.
Nous avons constaté qu'il s'était permis d'effectuer cette diminution en consultant le site internet de l'agence.
De plus, il a changé les photos de présentation de notre maison que nous lui avions fournies par des photos qu'elle a prises elle-même mais voilà, ses photos sont vraiment "moches" et dévalorisent notre maison.
Nous avons signé un mandat non excusif avec une période irrévocable de 3 mois, ce qui veut dire que nous sommes liés avec l'agence jusqu'au 27 février 2008 mais, à la vue du comportement de cet agent, nous aimerions résilier notre mandat avant cette échéance. Est-ce possible?
Merci pour vos réponses.

[Capc]

que prévoit votre mandat concernant la résiliation?

[Isa89]

Que nous n'avons pas le droit de résilier avant le terme des 3 premiers mois irrévocables.
Mais nous nous demandons si nous ne pouvons tout de même pas résilier du fait du comportement de l'agent immobilier.

[Ohlala]

Posté par Isa89

Or, lors d'une discussion avec l'agent "casseur", nous lui avons dit que nous étions prêts à diminuer le prix de vente de la maison à 105 000 € net vendeur au cas où un acheteur éventuel en ferait la demande, c'est à dire au cas où un acheteur voudrait négocier.
Or, l'agent n'a pas attendu qu'un acheteur en fasse la demande et s'est permis de baisser illico le prix de vente de notre maison à 105 000 € sans nous prévenir et sans nous adresser un avenant à notre mandat initial.

Demandez lui PAR LRAR de remettre immediatement au prix initial conformement au mandat!
slts

[Rac8]

Je confirme : lettre RAR de remettre à 115000€ illico !!

ET NE JAMAIS DIRE CE GENRE DE CHOSES à UN AI !!!! Ne dépréciez pas votre bien !

[Maskagaz]

L'AI a un acheteur qui veut marchander :
il vient vous voir d'un air déconfit :
- Je n'y arrive pas, j'ai fais visiter à des dizaines de personnes, ils me disent tous que c'est trop cher .... il faudrait baisser votre prix.
- Si vous cédez vous avez une offre le lendemain et l'acquéreur fait une très bonne affaire..

Votre bien est dans plusieurs agences ou vous prospectez de votre côté, laisser le marché s'établir .. pas de précipitation. Les offres arrivent souvent en plusieur exemplaire et il y en aura bien une qui remontera. Si vous n'avez qu'une offre racontez à l'AI et au client que vous en avez d'autres.

[Maskagaz]

Je confirme : lettre RAR de remettre à 115000€ illico !!

Et même si vous voulez baisser vous ne modifiez pas son mandat à lui.

[Ricbaux]

de toute facon le mandat etant a 115 000 , elle est tranquille
meme pas besoin de LRAR

[Maskagaz]

Sauf que l'AI décrédibilise le bien en l'affichant à un autre prix et que s'il ne s'exécute pas la propriétaire peut engager des poursuites.

Certians AI ne reculent devant rien, l'an dernier j'en ai eu un qui a mis en pub mon studio alors que j'avais refusé de lui signer un mandat.