rupture de bail commercial, degradation du locataire

[Fred106mi16]

Bonjour,

Je vous contacte car mon pere vient d'heriter d'un local commercial ou il y avait une locataire laquelle avait un bail qui durait encore 8 mois.
Celle ci est venue voir mon pere lui disant qu'elle envisagé d'arreter, et gentiment mon pere lui a proposé de reduire le temps qui lui resté a 3 mois.
Au bout de 2 elle est partie, celle ci s'engageant verbalement a verser les mois de loyer.(elle ne les a pas verser,celle ci ayant poser le rideau metallique, et celle ci estimant que cela equivalait aux trois mois de loyer)

Celle ci n'en fit rien, et pour ameliorer le tout, elle a degradé l'intérieur, et a coupé l'electricité, ce qui fait que mon pere ne pouvait rentrer dans le local, le rideau metallique etant electrique.
Mon pere a du repayer l'electricité pour pouvoir reouvrir le rideau , et le notaire doit venir pour faire l'etat des lieux.
Mon pere va faire appel a un avocat mais j'aimerais savoir, si vous etiez a sa place, ce que vous demandriez:
ex: le paiement de la totalité des mois restants
le remboursements des degradations
des dommages interets
J'espere que quelqu'un pourra repondre a ma question, car le probleme reste entier
Merci d'avance

[Vero1901]

sans trace ecrite d'un accord reduisant le bail, dans un cas pareil, et vu la mauvaise volonté du locataire... je demanderai TOUT : loyers, reparations, interets de retard et eventuellement, DI et depens si l'affaire devait finir devant les tribunaux... ca lui apprendra a se mal comporter !