Agences Immobilieres

[Bert69]

BONJOUR
Je voudrais savoir si en ayant signé dans une agence immobilière un contrat d'exclusivité de trois mois reconductible pour la mise en vente d'une maison, je pourrais changer eventuellement d'avis à savoir ne plus vendre la maison

dans les faits qu'est ce qu'il pourrais m'en couter? il y a t'il des jurisprudences?

[Rac8]

Bonjour,

Il faut relire votre contrat...mais je doute...

[Ephelide]

Sans garantie aucune et à faire confirmer par des spécialistes...

L'exclusivité ne concerne que l'impossibilité de mettre votre bien en vente dans d'autres agences ou de le vendre vous-même.

A mon avis vous devriez pouvoir le dénoncer par LRAR au motif que vous ne souhaitez plus vendre.

Encore une fois, ce n'est qu'un avis.

Relisez votre contrat, il comporte peut-être une clause concernant une éventuelle résiliation.

[Ewen7802]

Désolé mais non tu ne peux pas. et si vraiment tu le faisais, l'agence peut réclamer des dommages & intérêts

cdlt

[Bert69]

effectivement ,il y a une clause qui mentionne que si l'agence presente un acheteur au prix fixé et qu'en cas de refus du propriétaire de vendre alors l'agence peut demander un dedomagement égal aux frais d'agence et ce durant la periode irrévoquable de trois mois correspondant à l'excluvité du mandat

[Rac8]

bon, bah voilà...vous avez votre réponse

[Knysna]

Bonjour,

C'est exactement la réponse de Bert69.
Il ne faut pas oublier de résilier le contrat dans les délais et éviter une tacite reconduction.
Refuser toute baisse de prix.
Pour faire fuire l'acheteur :
Mettre les lieux dans une situation peu présentable : cartons, linge qui sèche etc
Annoncer des travaux même s'il n'y a pas de carractère d'urgence : ravalement etc..

bonne chance.

Knysna

[Jeanmarc71]

Bonjour,

Vous ne voulez plus du tout vendre cette maison ou ne plus vendre cette maison par l'intermediaire de cette agence.
On ne peux pas vous forcer a vendre une maison que vous ne voulez plus vendre. Peut etre avez vous de bonnes raisons.
Personnellement je pense qu'il y a une difference entre refus le refus de vendre votre maison a un client que l'agence aurait trouve et le faite que vous ne vouliez plus vendre votre bien.
Ce que vous avez trouvez sur votre contrat ne correpond pas rellement a votre situation.
Je ne suis pas expert mais je vois les choses ainsi
A creuser peut etre

[Bert69]

en effet nous nous sommes rendus compte que les biens que nous recherchions sont beaucoup trop elevés pour notre budget et donc nous ne desirons plus vendre notre bien actuel

[Rac8]

Alors il va falloir la jouer très très fine...
Il vous reste combien de temps avant la fin des 3 mois ?