cambriolage, porte absente : bail non respecté ?

[Splashnenen]

Bonjour,
Jai été victime d'un cambriolage. Nous sommes 3 en coloc avec chacun notre bail.

Il y a une porte principale qui donne dehors qui ne ferme pas du tout, qui reste donc ouverte en permanence, et qui est exactement comme absente. Ensuite un petit escalier et une porte de chambre en bois/carton avec un petit verrou pour donner dans l'appartement. Cette porte a été facilement défoncée au pied de biche, nous avions pourtant inscrit à l'état des lieux son changement (ainsi que le remplacement de la porte principale qui donne dehors).

- Je n'ai toujours pas ma copie du bail, qui a été signé le 05/11/07 pour une entrée dans l'appart le 01/09/07. Le propriétaire est loin d'être réactif, il est très difficile de le contacter. Il est reparti avec lebail que j'ai signé et je n'ai pas eu de nouvelles depuis.

- J'ai cependant une copie de l'état des lieux (sur laquelle il n'a signé que la dernière page) dans lequel on indique :
"Entrée : verrou et isolation porte à revoir, porte principale commune à changer."

- Dans la partie "commentaires", en dernière page de l'etat des lieux, nous avons mis :

"Attente de travaux de restauration :
1. porte d'entrée commune à revoir (isoler, fermeture)
2. Verrou supplémentaire + isolation sur porte entrée appartement.
3.....
4....."

- Je n'ai toujours pas non plus mes quittances de novembre et décembre 2007, j'ai pourtant bien payé mon loyer

1.Le propriétaire a-t-il, pour ne pas avoir fait les travaux, rendu nul le bail ? (dont je n'ai toujours pas reçu de copie)
2.Suis-je en droit de quitter les lieux au plus vite ?
3.Puis-je exiger le remplacement des deux portes et dans quel délai, par quel moyen ?
4.Puis-je ne pas payer mon loyer pour faire pression ?

Merci beaucoup pour votre aide.

[Golfy]

bjr,

• Non, le bail est bien valide.
• non, vous ne pouvez pas partir sans préavis.
• Oui, vous envoyez une LRAR en lui demandant de faire les reparations comme convenu de facon urgente (suite à cambriolage ....) ==> j'espére que vous avez porté plainte et deposé votre dossier à l'assurance.
• non, vous devez payer votre loyer (obligation du locataire)
• pour les quittances, vous les reclamez aussi par LRAR (ca sera une preuve de votre demande) car c'est une obligation du bailleur.

je vous invite à bien lire les disucsions de ce forum car vous devez vous informer un peu plus .. par exemple un contrat (que ce soit un bail ou autre contrat) se signe en autant d'originaux que de parties ! donc vous DEVEZ avoir votre propre exemplaire de contrat.

[Splashnenen]

Merci pour votre réponse.

[Ricbaux]

question bete :
pourquoi le proprietaire serait tenu de changer les portes??