Congé pour vente

[Elisa84]

Je suis propriétaire d'un logement qui est actuellement loué.Le terme du bail est le 31/12/08, la personne qui l'occupe a plus de 70 ans. Je souhaite mettre fin au contrat de location pour pouvoir vendre cet appartement.
Comment dois je procéder ? Le locataire peut il s'opposer à quitter les lieux ? Suis je tenue de le reloger ? Merci pour vos réponses
Cordiales salutations
Elisa

[Rac8]

Bonjour,

Louez-vous en VIDE ou en MEUBLE ?

[Elisa84]

Bonjour
je loue vide
salutations

[Golfy]

il faut savoir alors si votre locataire a des revenus supérieurs à 1,5 fois le smic ou non. Ces revenus sont à évaluer à la date du congé.

si oui, vous lui donnez congé pour reprise (en suivant bien les formalités du congé selon art 15 de la loi de 89).

si non, alors il faut lui trouver un logement équivalent, même quartier, même loyer etc .... ceci dit, mieux vaut en discuter avec lui et suivre avec lui ses démarches pour retrouver un logement, contacter la mairie ... et ce sera bcp plus difficile (a moins que vous-même n'ayez 60 ans et plus et des revenus de 1,5 fois le smic).

vous avez un peu de temps devant vous: donnez-lui alors congé par LRAR (meme s'il ne va pas la chercher, vous aurez le temps de vous retourner en faisant appel à un huissier), mais il vaut mieux vous y prendre à l'avance.

[Linacouette]

bonjour,

attention, golfy a fait une erreur d'inattention...

Je pense que Golfy confirmera qu'il ou elle voulait dire:

a moins que vous-même n'ayez 60 ans et plus ou des revenus de 1,5 fois le smic).

bonne soirée

[Golfy]

Merci Linacouette d'avoir relevé mon erreur
c'est bien "OU" qu'il faut employer.