Un non-professionnel Mandaté?

[Daftman]

Bonjour et bonne année à tous!

Alors j'ai une question qui j'imagine est assez basique:

Je ne suis pas agent immobilier, puis je être néanmoins mandaté par un particulier?

J'ajouterai que c'est que j'ai un acheteur tout trouvé et qu'il y a une agence sur le coup qui a un contrat d'exclusivité.

Puis-je vendre... après tout je ne suis pas professionnel.
Dois-je attendre la fin du préavis de dénoncements de contrat contrat d'exclusivité, afin de faire signer le mien?

Merci de votre patience et votre attention.

Daft

[Rac8]

Vous pouvez être mandaté...mais pas rémunéré

[Daftman]

Donc si j'ai bien compris la remunération ne peut intervenir qu'a partir du moment ou l'on est professionnel?
Et quid du contrat d'exlusivité?

Merci par avance

[Golfy]

Posté par Daftman

Donc si j'ai bien compris la remunération ne peut intervenir qu'a partir du moment ou l'on est professionnel?
Et quid du contrat d'exlusivité?
Merci par avance

c'est quoi la question, car je ne vois pas où vous voulez en venir ?
il y a un contrat d'exclusivité donné à un pro. il a priorité pdt toute la période signée; ou alors il faudra lui verser sa commission.

[Rac8]

Le contrat d'exclusivité est entre l'AI et le vendeur : il faut relire le contrat !
Au mieux, c'est possibilité pour le vendeur de trouver par lui même un acheteur...sinon, c'est passage obligé par l'AI...

Oui, il faut être pro de l'immobilier pour toucher une commission cf loi Hoguet

LOI HOGUET

[Daftman]

Alors je reformule:

[J'ajouterai que c'est que j'ai un acheteur tout trouvé et qu'il y a une agence sur le coup qui a un contrat d'exclusivité.]


1 - Un propriétaire a t il le droit de Mandater un particulier pour vendre son bien? Ce particulier peut il être commissionné?

[J'ajouterai que c'est que j'ai un acheteur tout trouvé et qu'il y a une agence sur le coup qui a un contrat d'exclusivité.]

2 - Si oui et prenant en compte les parametres [] puis je le vendre en // de l'agence (vu que je ne suis pas une autre agence donc pas un 'concurrent') ou alors dois-je attendre la fin du contrat d'exclusivité entre lAI et le proporiétaire.

Enfin si la réponse a la question 1 est pas favorable... la seconde est inutile

Merci

[Daftman]

Posté par Rac8

Le contrat d'exclusivité est entre l'AI et le vendeur : il faut relire le contrat !
Au mieux, c'est possibilité pour le vendeur de trouver par lui même un acheteur...sinon, c'est passage obligé par l'AI...

Oui, il faut être pro de l'immobilier pour toucher une commission cf loi Hoguet

J'avais pas vu ... et surtout assez logique etant donné la notion 'd'exclusivité'.

D'autres remarques?

[Pierre28]

Vous ne pouvez pas vendre en parrallèle tant que le contrat d'exclusivité court, à moins de verser quand même la commission à l'agence.
Sauf si vous avez un acheteur prêt à monter plus haut que le prix FAI inclus, pas rentable.
A moins d'attendre la fin du contrat.

Pour la 1, vous avez votre réponse plus haut.
Sauf avoir une carte professionnelle (et encore, à vérifier), il semblerait que vous ne puissiez pas être commissionné.