Urgent: pb avec mon proprio

[Pacha]

Bonjour!!
Voilà mon proprio m'a appelé en me disant qu'il voulait me voir parce-que il y a une consommation d'eau importante... Quelle attitude adopter vis à vis de lui? A-t-il le droit d'enquêter comme ça? A noter que cela fait bientôt trois ans que je suis locataire... et que sur ces trois ans je n'ai jamais eu de détails des consommations d'eau qui sont comprises dans les charges. Pourtant il me semble que le propriétaire doit en envoyer un à son locatire tous les ans? Non? Merci

[Marsu]

Je suppose que l'eau est comprise dans les charges. Vous avez un accès autorisé à un relevé des charges tous les ans.

Pour ce qui est de l'intrusion dans votre vie privée, la question ne se pose pas: il n'a aucun droit de vous demander de consommer mois d'eau. Tout au plus, peut-il augmenter la provision pour charge mensuelle afin de ne pas se retrouver lui-même dans la panade financière. C'est tout.

[Pacha]

Merci de votre réponse. Mais le proprio a-t-il le droit de me demander pourquoi je consomme autant d'eau? Merci

[Jean-louis52]

Non, il n'a pas le droit d'exiger de vous que vous lui disiez comment vous consommez votre eau.
En revanche, c'est vous qui devez payer l'eau que vous consommez, mais comme le dit Marsu, il doit justifier au moins une fois l'an de ce qu'il vous fait payer dans les charges.

Mais êtes-vous le seul locataire ? Etes-vous plusieurs à consommer avec des consommations inscrites sur un compteur unique ?

[Pacha]

En fait il s'agit d'un petit immeuble de 6 appartements avec différents propriétaires. En ce qui me concerne j'ai un compteur dans ma salle de bains. Et il n'est relevé que une fois par an et encore je n'ai pas de souvenir pour 2004.
Sur quels textes de lois puis-je me baser pour me défendre face à lui? Merci

[Marieke]

Demandez donc le décompte des 3 années écoulées pour vérifier en même temps si cela correspond à ce qu'il vous compte dans vos charges, vous en avez le droit et lui a le devoir de vous le fournir.(quite à faire un réajustement dans un sens ou dans l'autre)
Ne vous affolez pas non plus , il y a peut-être eu une erreur de relevé ( c'est arrivé une fois dans le studio de mon fils (erreur de compteur) et il veut vérifier avec vous, ou s'il n'y a pas une fuite passée inapperçue, pourquoi tout de suite penser à une intrusion dans votre vie privée, avez-vous eu des problèmes depuis que vous occupez son appartement en 3 ans ?

[Pacha]

Merci de ces élements de réponses!!!