bail de location indiquant une fausse superficie

[Duckie]

Bonjour à tous,
suite à la mise en vente, par le propriétaire, de l'appartement que je loue,
j'ai constaté que la superficie "officielle" établie par un géomètre de l'appartement est très différente de celle qui m'avait été indiquée par l'agence
de location. En effet, l'appartement est vendu comme 42.5 m2, alors que mon bail stipule "d'une superficie de 50m2 environ". L'agence est-elle légalement en faute?
Merci d'avance!

[Capc]

Posté par Duckie

Bonjour à tous,
suite à la mise en vente, par le propriétaire, de l'appartement que je loue,
j'ai constaté que la superficie "officielle" établie par un géomètre de l'appartement est très différente de celle qui m'avait été indiquée par l'agence
de location. En effet, l'appartement est vendu comme 42.5 m2, alors que mon bail stipule "d'une superficie de 50m2 environ". L'agence est-elle légalement en faute?
Merci d'avance!

non car vous louez un appartement pas une surface. Vous l'avez visité et accepté comme tel.

Pour la location d'un logement le document de la loi carrez n'est pas obligatoire, par contre pour la vente d'un logement en copropriété il l'est et c'est pourquoi ils ne peuvent pas dire ou ecrire environ 50 m²...

[Golfy]

la loi Carrez qui calcule une certaine superficie est différente du calcul de superficie habitable par exemple. Il faut savoir qu'il y a de nombreuses facons de calculer une superficie ...

• habitable
• surface utile
• surface corrigée
• etc ....

Comme dit capc, en location, aucun recours.
un appartement de meme superficie aura un loyer différent en focntion de l'étage, de l'exposition, des aménagements, etc ....