Engagement auprès de l'agence immobilière

[Ari76]

Bonjour,
Notre maison est en vente depuis mai 2007. Elle est en vente dans plusieurs agences. la semaine dernière une agence m'a fait écrire un papier m'engageant à accepter le projet d'un acquéreur pour un montant précis. Je l'ai signé en me portant fort pour époux (en déplacement en ce moement). Le souci est que l'éventuel acquéreur doit vendre ses biens pour pouvoir acéquérir le notre. Donc l'agence veut me faire signer le compromis avec une date au + tard le 31 août 08, sachant que je signerai cette semaine (le 05/02/08). Pour nous cela est hors de question car cela veut dire que jusqu'en août nous sommes obligés de stopper les visites auprès des autres agences, de continuer à payer le prêt relais, les 2 maisons (l'ancienne et la nouvelle etc), bref ! ennuyeux..Mais j'ai peur qu'ils m'y oblige vu que j'ai signé ce papier écrit de ma main, qui indique que j'accepte le projet de cette personne et ce pour une durée de 8 jours puisqu'ils m'ont fait mettre la date du 10 février dedans. Enfin je souhaite savoir si je suis obligée d'accepter cela. Marci

[Eden89]

avez vous signe
je vois que vous etiez d'accord sur le prix mais pas sur la date;sur le premier papier etait il deja question de cette date;car les compromis de vente sont en principe de trois mois

[Egregores]

les compromis ne sont pas de 3 mois, je viens de signer 2 compromis, un la date de l'acte authentique est 19 juillet et l'autre 01 septembre.

la date de signature de l'acte authentique peut être en août, il faut que cela soit stipulé dans le compromis de vente. Mais pour le montage financier les délais restent les mêmes que pour un délai plus court. C'est environ 10 à 15 jours pour déposer un dossier dans une banque et 30 à 45 jours pour l'accord de prêt.
Si vos acquéreurs n'ont pas leur prêt votre maison ne sera bloquer que environ 50 jours (voir avec AI pour qu'il soit fait une simulation avant la signature du compromis)
votre maison est en vente depuis presque une année, si l'acquéreur est fiable, il est préférable de faire une signature d'acte authetique en aout, plutot que de laisser passer un acheteur (c'est un simple avis).

[Geo4444]

Effectivement le délai de réalisation d'un compromis est libre entre les parties et fait partie de la négociation. Refusez de signer un compromis avec une date de réalisation qui ne vous convient pas, d'autant que vous n'êtes pas sûr que le candidat acquéreur vende sa maison. Et surtout éviter de signer des papiers ou des engagements qui ne font que brouiller les cartes. Si vous devez nous engager c'est dans un compromis régulier et pas autrement.

[Rac8]

Bonsoir,

Le papier que vous avez signé vous engage...par contre vous pouvez refuser le délai excessif pour vous...Négociez...

[Ari76]

Bonjour et merci pour vos réponses,
Le délai du papier que j'ai écrit est maintenant passé et la personne n'achète plus notre bien. Cela fait 2 fois que l'agence nous annonce que nous allons vendre mais la personne ne le souhaite pas. Ils le font régulièrement de forcer la main aux acquéreurs...Nous en avons l'habitude maintenant, des mois d'expérience....
Tout ce que nous espérons c'est de vendre un jour car le prêt relais c'est cher...