parking avec droit de passage....

[Willous]

voila, je suis locataire d'une villa sur le côté de celle ci se trouve un parking de 12m et 15m de long auquel dans mon bail j'ai un droit de passage, car mon garage est dans le fond et mal placé car je suis dans l'obligation d'empruter la moitié de celui ci. au cadastre reçu par la mairie se parking appartient à la villa dans mon bail il est precisé que une place de stationnement ou plusieurs venait ulterieurement se louer entre le bailleur et le locataire que celui ci serait l'extension du contrat auquel j'ai signé en 1994 ce qui pour l'instant vas de soi. de l'autre côté de se parking se trouve un restaurant, et toujours le même proprietaire pour les 2 batiments ainsi que le parking. le restaurateur à demandé les places de stationnement sur le parking, pour lui, son personnels et sa clientèles. est il prioritaire parce que c'est un commerce pourtant le cadastre est chez moi. le problème c'est au départ il m'était des véhicules sous nos fenetres ou se trouve la chambre et à des heures impossible claquement des portes,ainsi que poste autoradio tous ça pour embeter. est ce que je peut demander de prendre au moins les stationnement sous mes fenetres est un droit car pour moi je devrait être prioritaire

[Marieke]

Pourquoi ne demandez vous pas à votre propriétaire de procéder à l'échange ?

[Willous]

il y a une chose que j'ai oublié de dire c'est suite aux incidents avec le gérant via sa clientèles qui doit gérer le respect et parking, nous avons fait un compromis en date du 18/12/2007. signé par moi, le bailleur ainsi que le gérant, sur ce compromis il est marqué qu'il ne peut se stationner côté fenetre et ne pas géner l'accès au garage. Chose qu'il ne fait pas, puisse que la dernière j' ai dû appeler les gendarmes parce qu'il m'avait bloqué l'accès au garage triste non! maintenant comme je l'ai précisé auparavant il a demandé au proprietaire que je ne met plus de voitures côté de mes fenetres comme cela il fera ce qu'il veut, malgrès les nombreuses plaintes auquel éffectuées en mairie et gendarmerie. il veut un avenant sur le bail à lui et à moi bail que j'ai depuis 1994. est ce que je peut refuser et garder le compromis auquel nous avons signé. je pense qu'il avait 7 jours pour se retracter n'est pas.. question si je peut refuser l'avenant auquel le notaire vas me faire parvenir.

[Marieke]

Posté par Willous

il y a une chose que j'ai oublié de dire c'est suite aux incidents avec le gérant via sa clientèles qui doit gérer le respect et parking, nous avons fait un compromis en date du 18/12/2007. signé par moi, le bailleur ainsi que le gérant, sur ce compromis il est marqué qu'il ne peut se stationner côté fenetre et ne pas géner l'accès au garage. Chose qu'il ne fait pas, puisse que la dernière j' ai dû appeler les gendarmes parce qu'il m'avait bloqué l'accès au garage triste non! maintenant comme je l'ai précisé auparavant il a demandé au proprietaire que je ne met plus de voitures côté de mes fenetres comme cela il fera ce qu'il veut, malgrès les nombreuses plaintes auquel éffectuées en mairie et gendarmerie. il veut un avenant sur le bail à lui et à moi bail que j'ai depuis 1994. est ce que je peut refuser et garder le compromis auquel nous avons signé. je pense qu'il avait 7 jours pour se retracter n'est pas.. question si je peut refuser l'avenant auquel le notaire vas me faire parvenir.

Je ne comprends pas bien il veut à nouveau mettre les voitures sous vos fenêtres ?
Oui vous refusez l'avenant si c'est cela ....
Mais y a t'il assez de places de parking pour que les gens ne se garent pas là ? ?

[Willous]

pour asser de place sur le parking oui il y en a, il fait 15m de long sur 12 de large dont au centre de celui ci le fameu droit de passage pour lui et moi. sans oublier que la route est une nationnale et qui à le droit de stationner dessus rien ne l'interdit il peut mettre facile 15 véhicules à moins de 50m et sur le parking de son côté 6 voitures, plus un endroit de son côté qu' il à fermé volontairement en mettant une cuve à gaz qui normalement était sur sa pelouse donc là il a perdu 3 places je pense qu'il a fait exprès.