dépot de garantie non rendu, qui prend en charge une porte de garage endommagée ?

[Manu6659]

Bonjour,

Pouvez-vous nous aider ? merci
La porte de garage de notre location dont nous avons rendu les clefs hier, a été endommagée il y a une dizaine de jours par une personne inconnue.

D'après notre assurance, une porte de garage (endommagée par une personne inconnue) fait partie des biens immobiliers et donc de ce fait, la réparation serait à la charge du propriétaire.

Cependant, l'assurance du propriétaire dit que c'est à la charge du locataire. Nous lui avons fournit une attestation de l'assurance comme quoi celle-ci ne prend pas en charge la réparation et que c'est de son ressort.

En attendant qu'il contacte son assurance, le propriétaire a fait faire un devis de réparation, il nous a pas rendu nos 2 mois de dépot de garantie. Il nous a dit qu'il attendait le devis, qu'il amputerait la somme des réparations sur notre dépot de garantie et que si au cas où son assurance le remboursait, il nous redonnerait la différence.

Tout ceci est-ce bien légal ?

Merci d'avance

[Golfy]

oui. vous êtes le gardien du bien pendant la durée du bail.
si le constat de la porte détériorée a bien été fait durant l'EDL de sortie, vous êtes responsable jusqu'à ce qu'une (?) assurance prenne en charge.

maintenant je ne peux vous dire qui est l'assurance qui prend en charge. Je trouve quand meme que la votre botte en touche un peu facilement. Mais aie-mac devrait nous donner la solution

[Manu6659]

Merci pour cette réponse. Cependant, je ne vois pas ce que vous voulez dire par "votre botte en touche un peu facilement" ?
Excusez-moi

[Golfy]

Posté par Manu6659

Merci pour cette réponse. Cependant, je ne vois pas ce que vous voulez dire par "votre botte en touche un peu facilement" ?
Excusez-moi

oups, trop vite ...
votre "assurance" botte ....

[Manu6659]

D'accord, merci mais en fait l'assistance juridique de l'assurance est catégorique, pour elle cela fait partie des biens immobiliers et donc à la charge du propriétaire...
Cordialement
Manu

[Ricbaux]

on vous casse votre porte de garage ya 10 jours et vous ne faites rien?

meme pas une declaration a votre assurrance ou une plainte pour vandalisme?

vous laissez?
et quand faut payer vous appelez votre assurrance? ... classique

Faites une declaration de vandalisme. et declarez a votre assurrance

si j etais le bailleur je refuserai de payer pour arnaque.

mais le bailleur finira par payer au titre de l immobilier
hein aie mac?

mais y a une possibilité que ce soit pour vous, pour les raisons citées plus haut

[Manu6659]

La déclaration a bien entendue été faite lors de la constatation des faits.
Mais le problème est : qui prend en charge cette dégradation sur la porte de garage ? Y a t-il un texte qui réglemente cela ? Les assurances se renvoient la balle, il doit bien y avoir un texte pour réglementer ce genre de choses ?
tel dégat --> propriétaire
tel dégat --> locataire
Qui peut nous éclaircir ?
Merci

[Manu6659]

J'ajouterai que le propriétaire est notre voisin et sait bien qu'il ne s'agit pas de nous puisque nous étions absents ce jour-là. D'ailleurs, le propriétaire, soupçonnant quelqu'un avait été trouvé cette personne avant notre retour.

[Ricbaux]

AAaaaaahhhh !! la déclaration a été faite.

dommage immobilier, vous avez fait votre declaration a votre assurrance, qui se retourne contre l assurrance du proprio au titre des dommages immobiliers superieurs a 240 €

et si la personne est identifiée, on se retourne contre cette personne

pour la regle c est assez compliqué,*
on ne peut vous expliquer en moins de 10 pages
(et moi je ne saurai pas faire )

mais la c est sûr

[Manu6659]

D'accord mais donc ? que doit-on faire ? Aie-mac pourrait-il nous aider ?
merci