Mon propriétaire veut construire une maison dans mon jardin

[Sbmil]

Bonjour,
Je suis locataire d'une maison, dont le jardin n'est pas attenant. Il se trouve de l'autre côté de notre impasse.
Dans le jardin nous avons également le garage.
Le propriétaire a demandé un permis de construire pour construire une maison pour son fils dans notre jardin et pour ce faire il veut démolir le garage.
Le permis lui a été accordé.
De son côté il ne nous a jamais rien fait parvenir d'écrit il nous a seulement prévenu de ses projets verbalement.
Nous avons vérifié au cadastre les deux parcelles n'en sont qu'une, de plus même si sur le bail le jardin et le garage ne sont pas précisé nous payons des impôts locaux pour toute la parcelle.
Cette situation nous semble ahurissante mais ce peut il qu'il ait le droit de mettre ses projets à exécution ?
Merci

[Capc]

si ni le garage, ni le jardin ne figure dans le bail, a priori: oui il peut.

[Sbmil]

Posté par Capc

si ni le garage, ni le jardin ne figure dans le bail, a priori: oui il peut.

Mais nous payons les impots locaux depuis six ans pour ce terrain au complet ???

[Vero1901]

pouvez vous prouver que vous utilisez ce garage et ce jardin ?
Si oui, meme s'il n'apparait pas sur le bail, vous pourrez faire valoir un bail verbal... sinon, cela va etre difficile ... a moins que via les impots, vous ne puissiez prouver que vous en etes les occupants en titre (a voir la base d'imposition et la declaration faite par le proprietaire)

[Sbmil]

Oui nous pouvons prouver que nous utilisons le garage et que nous entretenons le jardin depuis six ans.
De plus tout le voisinage sait qu'il s'agit de notre jardin. Peut on demander des attestations à ces personnes qui pourraient faire foi ?

[Vero1901]

toutes attestations ou preuves sont bonnes a prendre... n'hesitez donc pas

[Sbmil]

Merci de votre aide nous allons en effet demander à nos voisins de nous faire des attestations.

[Abrill]

Si votre bail ne précise rien pour le jardin et le garage ? le propriétaire peut construire sans votre autorisation. Vous parlez d'impôt ? la taxe d'habitation est due sur une habitation mais pas sur un jardin, de plus sur une même parcelle avec la maison difficile de dissocier la partie concernant le garage. Maintenant aller voir votre propriétaire et négocier car des attestations de voisinage pour quelle utilité ? procés ?

[Solitrid]

A mon avis, vous ne pouvez pas grand chose si la parcelle et le garage ne sont pas explicitement cités dans le bail.
Je suis de l'avis d'Abrill.

[Sbmil]

Tout d'abord il ne s'agit pas d'une parcelle distinct mais de la même d'après le cadastre. Ensuite les impôts locaux sont à payer sur l'habitation et ses dépendances le garage n'est il pas considéré comme tel ?