vente de maison et litige avec acquereurs

[Cepashalou]

bonjour a toutes et a tous et merci a ceux qui me liront !

Je suis nouvelle sur ce site et beaucoup d'entre vous on l'air d'avoir des connaissances en droit immo alors je me lance !

J'ai vendu ma maison le 17 decembre 2007. Avant la signature de l'act authentique, ces personnes sont venus visiter la maison 3fois, et la 3eme fois, l'agent immo a pretexté un rdv chez le dentiste et n'a donc pas accompagné les acquereurs (pour info l'agent avait deja touché sa comm alors est ce pour cela qu'il n'a pas pris la peine de se deplacer ou suis je mauvaise langue )

Lors de cette visite, j'ai signalé aux acquereurs que l'automatisme du portail (qui ne figure ni sur le compromis ni sur l'act authentique) etait en panne et que je ne le remettrais en place que dans le cas ou la garantie marcherait.

Suite a cela, l'agence m'a tel et je leur ai dit biensurs la meme chose mais rien n'a ete fait, pas un document, a ma grande surprise les acquereurs semblaient ok sur le principe car en plus arrivé chez le notaire le jour de la signature ce dernier n'etait absolument pas au courant

Depuis le jour de cette signature le harcelement ne cesse pas et de la part des acquereurs qui se plaignent a l'agence et de la part de l'agence qui me tel toute les semaines a coup de menaces de procedure...... Pour calmer tout ce petit monde j'ai pris sur moi et j'ai donc acheté un automatisme de portail tout beau tout neuf que j'ai remis a l'agence.

et bien cela n'a pas suffit, ils continuent leur harcellement, et je n'en peux plus. Du coup ils me menace sur d'autre chose, soi disant que les gens auraient pris des photos et qu'il y avait des degradation dans ma maison, qu'ils auraient ete obligé de refaire toute la plomberie et l'electricité..... et que si j'accepte de remettre l'automatisme il ne me poursuivront pas pour toutes ces choses nan mais je reve

alors voila mes questions : qu'est ce que je risque vraiment et vis a vis des acquereurs et de l'agence ? peut on me contraindre a remettre en etat un automatisme mentionné nul part ? j'ai deja fais des efforts et j'en ai un peu marre de me rabaisser la, de plus je voudrais faire un courrier a l'agence pour qu'ils arretent leur menace car j'ai autre chose a faire, auriez vous des conseils ?

merci de m'avoir lu et au plaisir de vous lire a mon tour
celine
(je tiens a signaler que j'ai demandé un tour de table et que personne ne donne suite et que les acquereurs ne m'ont meme pas ecris directement !)

[Vero1901]

non, il ne s'agit pas de vice cache : les acquereurs pouvaient parfaitement essayer ce mecanisme avant l'achat...
de plus, j'imagine que, dans l'acte notarié, il y a une clause vous exonerant des vices caches... donc, les acquereurs ont acheté en l'etat...
Je vous conseille donc de vous rapprocher du notaire, de lui expliquer les problemes et le harcellement dont vous etes victime, afin qu'il serve d'intermediaire et calme tout ce petit monde...

[Cepashalou]

pour votre reponse

j'ai bien entendu deja ete voir mon notaire qui avait fait un courrier aux acquereurs afin de leur expliquer du gest que j'avais en mettant a leur disposition un automatisme neuf et que ceci pouvaient bien prendre a leur charge la pose.

Les acquereurs se sont donc deplacé chez le notaire en disant que j'etais une menteuse et qu'ils allaient faire un proces le notaire m'a donc refait un courrier en disant qu'ils menacaient donc d'un proces et que je devais faire le necessaire (en gros je le pose et tout le monde a la paix)

mais voila, il me semble avoir deja fait des efforts et je ne veux pas de nouveau deranger le notaire.

c'est pour cela que je voulais faire un courrier a l'agence ou aux acquereurs afin qu'ils prennent conscience de ce qu'ils avancent.

merci pour tout

[Yeuse]

Menacez les de porter plainte vous même pour harcélement et dites leur donc d'aller en justice pour cette histoire Ils seront ridicules

[Cepashalou]

merci pour cette reponse

effectivement je m'etais posé la question de savoir comment repondre a cette agence, alors vous pensez que je peux les menacer de porter plainte pour harcellement ?

Je ne savais pas si cela se faisait en fait, en tout cas oui tout cela est bien ridicule mais en meme temps c'est stressant d'avoir toujours de menaces !

merci

[Solitrid]

Vous n'avez plus de contact à avoir avec votre agence, d'abord.
Ensuite, vous avez été trop bonne de dire que vous alliez réparer.
Stoppez tout, soyez fermes, dites leur que vous avez la loi pour vous et que s'ils n'arrêtent pas, vous portez plainte.
Vous donnez le mécanisme ...ou rien du tout.

Pour qu'il y ait vice caché, il faut qu'il soit caché (Eh oui) donc qu'ils ne le sachent pas avant la vente et qu'ils prouvent que vous ne l'ayez pas signalé.

[Cepashalou]

merci pour cette nouvelle reponse

je vais faire un courrier a l'agence en ce sens, car il est vrai que j'en ai plus que marre, de plus ils me font passer pour un horrible truand qui aurait commis le pire des crimes

je vais essayer de tourner ca bien parce que par contre pas facile de faire un beau courrier

merci