Le bailleur est il en cause ?

[Laet31]

Bonjour à tous,

Voilà je vous explique mon soucis dans l'espoir d'avoir quelques conseils afin d'agir dans le respect des lois.

Mon compagnon et moi nous louons une maison cette dernière ne dispose pas de cloture ni de portail or depuis quelque temps des gens rodent autour de la maison et des cambriolages ont été recensés dans les alentours. J ai donc demandé a mon agence de mettre une cloture et un portail(des piliers sont prévu a cet effet). je leur ai fait un courrier mais je n'ai helas pas de réponse mon ami part tous les matin a 2h30 et je me retrouve seule avec mes deux enfants dans la maison j'ai peur.

De plusnous avons un gros soucis de réception télé, le propriétaire a mis a disposition un démodulateur qui ne fonctionne pas j'en ai donc informé l'agence qui m'a répondu "il marchait avec l'ancien locataire" ce qui est faux car j'ai rencontré l'ancien locataire qui m'a dit avoir pris un abonnement[télévision payant]car le démodulateur ne fonctionnait pas. je n'ai pas les moyens de prendre un abonement j'ai acheté deux antenne et une antenne interiieure qui me permet de voir seulement la 1.2.3 et encore en noir et blanc et avec de la neige sur l'écran. quels sont mes droits ? comment agir? merci de votre aide
Bisous

[Capc]

ces 2 points ne faisant pas de votre logement un logement indécent, vous ne pouvez pas exiger du bailleur qu'il fasse quoi que se soit.

[Vero1901]

vous avez loué cette maison en l'etat : vous ne pouvez pas contraindre le proprietaire a cloturer le terrain... mais vous pouvez tres bien le faire vous-meme
Voyez avec votre proprietaire afin d'obtenir son accord (ecrit de preference), et eventuellement, de negocier un partage des frais (mais ce sera a son bon vouloir ) ... faites lui valoir que cela engendrera une plus value pour la maison... sinon vous pourrez retirer cette cloture a votre depart, puisqu'elle vous appartiendra

Pour la reception de la TV, le demodulateur est il indiqué sur le bail et/ou sur l'edl ?
Si oui, le proprietaire doit vous fournir un equipement qui fonctionne
Si non, il n'a aucune obligation...

[Laet31]

merci pour votre réponse malheureusement rien n'est indiqué sur le bail

bonne journée à vous et encore merci