Bail professionnel/bail commercial

[Docser]

Bonjour,
J'exerce une profession libérale et je vais être locataire d'une SCI qui me propose un bail "adapté" d'un bail commercial.
Pour m'être un peu renseigné, il me semblait qu'un bail professionnel était plus sécurisant pour le locataire (en terme de maintien dans les lieux en particulier) qu'un bail commercial.
Je voudrai être sûr de pouvoir pérenniser mon activité dans ce local le plus longtemps possible: pourriez vous me conseiller sur le type de bail à signer pour l'exercice d'une profession libérale?
Merci d'avance

[Abrill]

Cela serait plutôt l'inverse mais pour bénéficier de la protection d'un bail commercial encore faut il remplir les conditions or en profession libérale non. Donc en principe en fin de contrat (libre à vous de négocier la durée qui peut être au dela des 9 ans requis) pas d'indemnité à moins de la faire figurer contractuellement.

[Docser]

Merci pour l'info, je vais continuer à "creuser"...

[Ulysse]

pour pouvoir signer un bail commercial, il vous faut être inscrit au registre du commerce ; si vous avez une profession libérale (avocat, infirmière...)ce sera un bail professionnel. dans ce cas, vérifier les modalités de renouvellement qui parfois se font d'année en année.

[Véronik]

Le bail professionnel est un contrat de location conclu exclusivement pour des locaux strictement réservés à un usage professionnel, c'est-à-dire ni activités commerciale, industrielle ou artisanale.
Ce type de bail est soumis aux dispositions du code civil et réglementé par l'article 57A de la loi Méhaignerie
Le bail professionnel est impérativement écrit et ne peut en aucun cas être verbal. Sa durée est de 6 ans minimum.
Si locataire exerce son activité professionnelle dans son local d'habitation, il doit alors être titulaire un bail d'habitation à usage mixte réglementé par la loi du 6 juillet 1989