comment obtenir un bail ?

[Latitite]

Bonsoir à tous
Je vous expose brièvement la situation:
Nous avons mon frère et moi hérité d'un commerce de nos parents: Mon frère les murs et moi le fonds. J'ai demandé à mon frère de me faire un bail car je veux vendre ce fonds, il s'y oppose formellement parce qu'il veut que ce fonds reste dans la famille . D'après ce que j'ai pu lire un peu partout, je n'ai aucun moyen pour le forcer à faire un bail . Est-ce exact ?
Merci pour votre aide

[Sissou2]

payez vous un loyer pour ce local ?

[Latitite]

Non, Benjamin, je ne paye rien mais cela peut toujours être envisagé si cela peut servir à quelque chose, mais payer un loyer à quel titre , sans bail ?

[Vero1901]

un bail oral est legal... maintenant, un bail oral gratuit, je dirais que c'est un pret donc, le plus "pratique" pour vous, serait de verser un loyer, effectivement, afin de pouvoir faire reconnaitre que vous beneficiez d'un bail oral.
bref, voyez avec un professionnel qui pourra vous renseigner... car les baux commerciaux sont tres specifiques, et la moindre erreur ne pardonne pas

[Latitite]

j'ai 2 acquéreurs potentiels qui m'ont bien demandé un bail donc je je pense pas qu'ils prennent le risque d'acheter un fonds sans bail écrit avec tous les risques que cela doit sans doute comporter s'il y a des travaux à envisager ou autre .