utiliser une partie des son local commercial a des fins d'habitations pour un gardien

[Patdebeziers]

Bonjour
Je viens de prendre en location un local commercial destinée à la préparation automobile. Lors de la signature du bail devant notaire le bailleur à refuser qu'une partie des locaux soit affectés en habitation.
Le local se divise de la manière suivante:
Un hangar servant de lieu d'activité commerciale
Deux blocs de 60 m² environ dont l'un nous sert de bureau et stockage et le deuxième tout équipé pour être considéré comme un logement ( sanitaire, douche, cusine semi équipée).
Mon activité commerciale m'oblige à rester présent en qualité de gardien 24/24 pour surveiller et proteger les véhicules que nous gardons cela aidé d'un système de videosurveillance.
Sous ce prétexte est-il considérable d'utiliser une partie amménagée comme local de gardien et quels en sont les textes???
Je tenterais bien de refaire une demande à mon bailleur mais nous sommes en proces pour non execution de travaux auquels il s etait engagé lors de la signature du bail.
Merci pour le coup de main

[Rac8]

Bonjour,

A priori (mais mes connaissanes en baux commerciaux sont légères ) vous ne pouvez affecter une partie de votre local en habitation, cela ayant été déjà refusé...

Par contre, vous pouvez peut-être détourner cela en mettant en effet "Local de gardiennage", mais certainement pas en habitant dedans 24h/24h...

Attendez d'autres avis !