Vente d'un appartement.

[Pyro]

Bonjour,

Je me permet de m'adresser une nouvelle fois à vous pour un souci concernant mon appartement.
Mon ancien compagnon et moi même avions acheté un appartement ensemble l'année dernière, mais malheureusement, vu que nous sommes maintenant séparés, il faut le revendre.
Je suis majoritaire à 60% sur cet appartement, tandis que lui à, donc 40%. Par contre, et je ne sais pas si cela influe en quoi que ce soit, mais le prêt banquaire est de 50/50.
J'ai eu une proposition correcte d'un acheteur potentiel, mais voila, mon ancien compagnon refuse de signer la proposition, et je ne sais pas comment faire.
Suite à notre séparation, je lui avais laissé l'appartement comme logement, mais je continues depuis à payer ma moitié de crédit et ma moitié de charges alors même que je n'y habites donc plus, et maintenant il fait des difficultés à quitter l'appartement. Je ne sais vraiment pas vers qui me tourner, ni comment faire.
Merci d'avance si vous avez des conseils à me donner, je suis vraiment perdue.

[Vero1901]

sachant que nul ne peut etre contraint a rester dans l'indivision, si votre ex-concubin refuse de vendre, il ne vous restera plus qu'a saisir le tribunal pour l'y contraindre ... sachant que cela risque de finir par une vente aux encheres

Commencez donc deja par consulter un avocat, qui pourra lui expliquer les differentes options... et le risque encouru si cela devait se finir par une vente forcée... d'ou l'interet pour chacun d'entre vous de trouver une solution amiable

De plus, puisque vous n'occupez plus ce logement mais que vous continuez a payer les frais et credit, votre ex vous doit une indemnité d'occupation correspondant a 50% d'un loyer... donc, reclamez les lui !

De plus, au moment du partage, le notaire en tiendra compte pour toute la periode a laquelle vous n'aurez pas eu la jouissance de ce bien ni indemnités de la part de votre ex.

[Rac8]

Bonjour,

Déjà, prenez un notaire qui défendra VOS intérêts !

Pourquoi voulez-vous que votre ex- quitte un appartement dont vous payez la 1/2 ? l'honnêteté n'est plus ce qu'elle était...

Ensuite, nul n'est tenu de rester dans l'indivision...donc, si votre ex- ne veut pas faire un effort, soit pour racheter votre part, soit pour vendre à l'amiable, vous devrez engager une procédure au TGI pour faire une licitation. Vous serez perdant tous les 2, les prix de vente étant en général plus bas que le marché...donc négociez...

[Rac8]

VERO1901 a dégainé plus rapidement que moi

[Pyro]

Merci beaucoup pour ces précisions, je me doutais bien que je pouvais faire quelque chose, mais je ne savais pas vers qui me tourner.
Merci de m'avoir aiguillée, je vais faire de mon mieux, en espérant que cela n'aille pas jusqu'à la vente aux enchères !

[Coincoin04]

Je suis d'accord avec tout ce qui s'est dit ...
je confirme qu'en demandant les 50 % d'indemnité (qui correspond à 50% du remboursement mensuel du prêt), pour les charges idem, mais je pense que vous n'avez que les 50% de charges de copropriété (si c'en est une) et rien d'autre !!!
Dès qu'on demande des sous, les choses se mettent à bouger énormément !!! c'est pas coryable !!! j'en ai fait l'expérience ...