Facture Chauffage fioul trop élevée

[Phil']

Bonjour à tous,

J'aimerai avoir vos avis avant d'intenter quoi que ce soit. Je suis locataire d'une maison de ville chauffée au fioul. Je suis passé par une agence pour effectuer le bail.

Au bout de huit mois dans les lieux (Sept à Avril), nous voyons que la facture de chauffage est en moyenne de 250 € par mois malgré nos efforts d'économie. Je trouve cela très cher pour une maison qui se trouve dans le sud de la France, bien ensolleillée. Je me suis rendu compte qu'il n'y a pas d'isolation sur les murs. Les murs donnent sur l'extérieur sans doublage. De plus, la chaudière est vieille, plus de 30 ans, et d'après le propriétaire, qui est chauffagiste, ne donne pas un bon rendement. Pour lui c'est normal que je paye autant de chauffage...

Puis-je avoir une réduction de loyer ? Puis-je avoir un recours pour une compensation financière ?

Et encore, je ne vous ai pas parlé du tableau [électrique] qui est vieillot et ne me semble pas connecté à la terre...

Merci pour toute l'attention que vous porterez à mes questions.

A bientôt.

[Lag0]

Bonjour,
Non, vous ne pouvez prétendre à rien. Il n'y a pas d'obligation d'isolation (pas encore) et si la chaudière fonctionne bien, même si elle est ancienne, tout est ok.
Avez-vous eu un diagnostique énergétique quand vous avez souscrit le bail ? Logement - Le "diagnostic de performance énergétique"
Si la situation n'est pas tolérable pour vous, il ne vous reste qu'à donner votre congé et chercher un autre logement, ou sinon, la négociation avec votre propriétaire (qui n'a aucune obligation de vous satisfaire la dessus).
Amitiés
Lag

[Thynala]

Qui paie le fuel ? Vous ou le propriétaire ou l'agence ??? comment sont calculés vos frais de chauffage ??? En plus attention car avec l'inflation sur les carburants ... le chauffage au fuel n'est pas le moins onéreux en ce moment !!

[Vero1901]

Posté par Thynala

Qui paie le fuel ? ...

que ce soit l'agence/bailleur qui se s'occupe de faire faire les livraisons, ou que ce soit le locataire, cela ne changera rien au final : c'est toujours une charge recuperable donc, que le locataire paiera de toute maniere (soit directement au livreur, soit par le biais des provisions et regul de charge annuelles)

[Fredval]

Me dire qu'on consomme 250 € par mois ne représente rien pour moi. Me dire que la maison n'est pas isolée ma "cause déjà un peu plus".
Ce qui me causerait beaucoup serait qu'on me dise :
- la surface et le volume de la maison,
- si elle est "en bande" ou "isolée" des autres constructions,
- le nombre de m3 utilisés en moyenne en hiver, enfin, en période de chauffe,
- celui utilisé en moyenne en été, enfin, en période où on ne chauffe pas,

Et en plus il faut me dire les habitudes de vie :
- on a froid s'il fait moins de 24 ° en hiver... comme mes collègues de bureaux qui m'imposent ces conditions que ma circulation sanguine n'aime pas !
- ou on se sent bien entre 18° et 19° !

cela dit, le propriétaire n'a pas la moindre obligation de rendre la maison plus performante ! pour le moment, car, avec le "développement durable", il va bientôt tomber des obligations sur les épaules des propriétaires et ces obligations vont faire très mal :
- à ceux qui ont des biens construits entre 1945 et 1997 !
- à ceux qui ont des biens très bien orientés quel qu'en soit l'âge car j'ai comme une impression que les technocrates du développement durable oublient un peu trop les performances passives de certaines maisons !