préavis de départ

[Esperenza]

Bonjour,

L'année dernière le propriétaire nous a envoyé (en février) un courrier RAR précisant qu'il souhaitait vendre l'appartement que nous lui louons et dans lequel il nous proposait, conformément à la loi, de l'acheter prioritairement.
Cependant nous n'avons pas souhaité le faire, faute de nous entendre sur le prix.

Le bail arrivait à expiration en juin 2007 mais il a été reconduit tacitement pour 3 ans car cette lettre à propos de la vente ne nous est pas parvenue 6 mois avant la fin du bail, mais 5 mois. Il doit donc le vendre occupé ou attendre la fin du nouveau bail dans deux ans.

Depuis, rien n'a bougé, l'appartement est réputé toujours en vente puisque nous n'avons pas reçu de courrier nous informant du contraire. Suite à une hausse de loyer, nous souhaitons déménager.

Or on m'a dit qu'en cas de vente, le préavis du locataire est ramené à un mois. Est-ce que vous pouvez confirmer ou infirmer cette info, sachant que la lettre annonçant la vente a été envoyée en janvier 2007 et que rien n'a bougé depuis lors, nous n'avons eu la visite que d'un acheteur potentiel qui a fini par décliner.

Au vu de ces éléments, le préavis est-il de trois ou d'un mois ?

Merci d'avance

[Capc]

en cas de congé pour vente le locataire n'a pas de préavis à donner puisque c'est le bailleur qui donne congé. Le locataire doit juste avertir le bailleur du jour de son départ pour établir l'état des lieux de sortie et honorer le loyer jusqu'à cette date.

Mais cela ne s'applique pas à votre cas puisque le bail a été renouvellé: vous devez donc 3 mois de préavis à moins d'un éventuel accord amiable avec votre bailleur

[Vero1901]

par contre, je ne comprends pas tres bien : vous parlez d'une "hausse de loyer"... cette hausse est elle tres importante ? Car la reevalution d'un loyer est tres reglementee et ne peut pas etre faite n'importe comment... de plus, il faut que votre bail mentionne cette possibilité, sinon, votre bailleur ne peut pas augmente ce loyer...