probleme achat maison

[Domino2108]

Bonjour,
J'ai cherché une réponse à mon problème sur le site mais je n'ai rien trouvé.. Je suis toute nouvelle alors pardonné moi si la réponse s'y trouve!!
Voici mon souci : mon conjoint et moi avons signé hier le compromis de vente pour acheter une maison qui est actuellement en location.
Les locataires actuels vont partir fin septembre : ils construisent une maison.
Ce soir, nous y sommes allés avec un électricien car nous avions besoin d'un devis par rapport à l'obtention du prêt à taux zéro.
Tout c'est bien passé jusqu'à ce que le locataire me dise qu'ils souhaitent que nous lui version un dédommagement par rapport à certains travaux qu'il a effectué dans cette maison. Par exemple : mise en place d'une vms, tringles à rideaux, mise en place d'un robinet extérieur.... J'ai été très surprise et lui ai dit qu'il fallait qu'il me dresse la liste et qu'ensuite nous en reparlerions.
Mais en réflechissant, je me dis qu'il ne doit pas avoir le droit de nous demander quoi que ce soit par rapport à des choses qui existe déjà dans la maison, nous avons signé pour acheter la maison "tel quelle".
Pouvez vous m'aider pour savoir quelle est la loi par rapport à ce problème, et nous pensons qu'il serait peut être préférable d'en parler à la propriétaire actuelle. Qu'en pensez-vous?
Merci d'avance car nous sommes un peu perdu et voulons faire les choses en règles sans que l'on profite de notre inexpérience/.
Bonne soirée à tous.

[Golfy]

bonsoir,

Non seulement vous n'avez rien à voir avec cette demande .. qui, si elle était légitime concernerait le vendeur (bailleur),
mais le locataire NE PEUT pas légalement obliger un bailleur à lui verser un dédommagement s'il fait des "améliorations" dans le logement (sans consentement écrit et accord pour le rbt, avec le bailleur).

il tente le coup,
vous n'avez rien à voir la-dedans,
dites-lui de s'adresser à son bailleur en titre car s'il a un écrit, cela n'engage que celui qui l'a signé ....

[Domino2108]

Merci pour votre réponse rapide. J'espere que la suite va bien se passer car le locataire n'est pas très "commode" et donc j'espere qu'il ne va rien dégrader.
S'il part en prenant des choses existante, tel que le tuyau de vmc qu'il a monté lui-même avons nous un moyen de nous retourner pour faire valoir nos droits? merci encore pour votre réponse.

[Golfy]

S'il part en prenant des choses existante, tel que le tuyau de vmc qu'il a monté lui-même avons nous un moyen de nous retourner pour faire valoir nos droits?

le principe est qu'il doit rendre un logment correspondant à ce qui est décrit dans l'EDL d'entrée (moins la vétusté qui est tjs à la charge du bailleur).

vous ne pouvez donc pas lui réclamer cette VMC si elle ne figure pas sur le document d'origine (EDL d'entrée). par contre s'il la retire et qu'il laisse un trou ou bien montre une dégradation, vous devrez bien le noter et vous serez en droit d'etre indemnisé pour le degat causé (il faudra produire des devis).

je vous invite à bien lire le forum pour toutes les questions que vous pourriez vous poser.

PS: ne pas oublier de demander le dépot de garantie au vendeur ... Il doit vous le donner puisque le locataire partira quand vous serez propriétaire en titre !