[Colocation] Frais de modification de bail O_o

[Meoran]

Bonjour à tous,

Voici ma situation,

J'ai passé l'année scolaire 07-08 en colocation avec 2 autres personnes.

Cette année je désire quitter la colocation et avoir mon propre appartement. Les 2 autres colocataires souhaitent le garder afin de trouver un 3ème colocataire pour me remplacer.

J'ai donc contacté l'agence pour savoir la procédure à suivre pour quitter l'appartement. Une secretaire me renvoie sur un commercial, je lui laisse un message expliquant ma situation, il me recontacte le lendemain et m'annonce qu'il faut faire un avenant et payer les frais de modification de bail: 257€.

Tout le monde autour de moi trouvait ça bizzare, moi n'y connaissant rien je ne me suis pas affolé. Ma soeur (qui s'y connait un peu plus) rapelle l'agence, elle est a son tour renvoyée sur un commercial (pas le même) qui lui lui réponds qu'il n'y pas (a ce qu'il sait) de frais de modification de bail. (faut suivre...) Elle lui demande par la meme occasion une photocopie du contrat (je l'avais égaré).

Ma soeur a donc après reception du contrat contacté l'ADIL, et nous annonce que faire payer la modification du bail est illégal (sauf stipulation dans le contrat) et ils nous annoncent que ces pratiques ne sont pas rares et qu'il ne faut pas ceder à la pression du propriétaire. Il nous a conseillé d'appeller le commercial pour le mettre au courant que nous ne sommes pas dupes et d'envoyer un avenant disant que je me retire du bail et que si une facture est envoyée (il est peu probable qu'après notre appel il se risque à le faire) il fallait le rappeller pour aller plus loin.

Nous avons donc par la suite rappellé le commercial, nous a certifié que c'était légal en cachant derrière tout en tas de déblatérations rocambolesques...

Alors j'espère que vous pourrez m'aider a y voir un peu plus clair, qui a tord, qui a raison ?

Hésitez pas si il vous manque des informations pour me répondre.

J'espère que vous vous ne seriez pas endormi avant la fin.

[Vero1901]

vous, vous n'avez rien a payer : vous donnez votre congé, et lorsque votre preavis est fini, vous ne serez plus locataire... par contre, si clause de solidarité, vous serez solidaire du paiement des loyers jusqu'au terme du bail

par contre, si un nouveau locataire veut vous remplacer, il faudra un avenant et la, l'agence est en droit de reclamer les frais de redaction de cet avenant (tarifs devant etre affiches a l'agence)...
mais l'agence ne pourra pas reclamer de nouveaux frais d'agence, ni le versement d'un nouveau depot de garantie

[Golfy]

un bon lien qui vous donnera des infos sur les baux en coloc:
http://www.conso.net/bases/5_vos_dro...r_deux_265.pdf

de meme plein de bonnes infos sur ce site de colocation:
Colocation.fr - Le site officiel de la colocation et des colocataires
voir la partie juridique et les questions posées

depart d'un coloc: Colocation.fr - Le site officiel de la colocation et des colocataires