Départ fin du bail

[Aie Mac]

Posté par Christelle2052

..... Mdr Aie Mac ...

lol oui; j'ai vu quand j'allais partir
du coup, j'ai commenté (rapidos, c'est vrai)

Ba , il est déjà parti ...

dsl, l'appel du ventre
(de ma chère et tendre, pour être franc...)

[Christophe33]

Merci,
Non je ne stop pas les loyers, et pour ce qui et du trimestre, rien et inscrit, juste timestre, comme j’ai cité plus haut, j’ai recopié ce qui était écrits je comprends bien il son dans l’illégalité vue qu’il y a pas hue de révision de loyer et que je paye plus que ce que je devrai ?
depuis quand cela n'existe plus ?(le droit au bail n'existe plus)
C’et quoi les moi de calcule des trimestre ?

[Christelle2052]

Posté par Christophe33

Merci,
Pour le loyer je l’ai fait, sa correspond pas du tous je paye plus,
Ce qui est de la revision, il dise sur le bail, que l’indice de base à retenir est celui du droit au bail trimestre,2.5%, l’indice servant de base au calcul de chaque modification périodique sera celui du même trimestre de chaque année.
Comme motif il en on marre de mes reflection, que je leur dit pour faire les travaux,

C'est ça qui cloche ( en gras )
Je ne sais pas si sa révision est valable
Elle indique qu'une révision est applicable, mais l'énoncé n'est pas bon
Donc, je ne puis vous répondre, désolée

La révision du loyer :

Logement - LO027 - Révision du loyer en cours de bail dans la location secteur privé

Patientez pour d'autres avis

[Christophe33]

Le probleme, et que rien n’et inscrit sur le bail, pour toute révision, donc il on peut-être augmenté sans m’en informait, Et pour le reste cité en mon premier message,
J’essaye de savoir mes droit et ce que je peux faire, car juste le motif de je derange, comme il faut qu’il payer, sa marche pas trop, et je ne veux pas être a la rue !
Merci

[Christophe33]

J’espère que l’on pourra un peut plus m’aidé, car sa passe vite, et la rue, je n’ai pas trop envie, surtous si il on pas le droit !
merci

[Golfy]

Vous savez christophe33, le mieux pour vous, serait de prendre RDV auprés de l'ADIL de votre coin et de leur apporter tous vos documents. Ce sera beaucoup plus facile pour eux de vous renseigner à la lecture de votre bail.

ADIL - Les agences départementales pour l'information sur le logement

[Christophe33]

merci,si c'est mon seul recour,je vais voire cela

[Golfy]

Posté par Christophe33

Bonjours a vous tousse, voila mon problème, je suis en loyer depuis 1er mars 2000 !

votre bail prend effet le 1er mars 2000.
en admettant que le contrat est signé pour une période tacitement reconductibe tous les 3 ans, les échéances de bail sont les suivantes:

fin fevrier 2003
fin fevrier 2006
fin fevrier 2009.

le bailleur peut donner congé par LRAR pour 3 cas uniquement:
1) vente du logement
2) reprise pour y habiter
3) raison légitime et sérieuse
en détaillant bien la raison du congé.

la lettre doit être envoyée au locataire au moins 6 mois avant la fin du bail ... pour vous, ca veut dire que votre bailleur est dans les temps puisque la limite pour un départ le 28 février 2009 est le 31 aout 2008.

si le congé est valable, (voir ADIL qui vous le confirmera ou non), il faudra alors quitter le logement pour le 28 fevrier prochain au plus tard.

mais voyez l'ADIL, c'est plus sûr et ils pourront vous aider pour le calcul du loyer;

[Christophe33]

merci je vais faire cela,merci d'avance

[Rac8]

Bonsoir,

Posté par Christophe33

Bonjours a vous tousse, voila mon problème, je suis en loyer depuis 1er mars 2000 et le jour ou j’ai fait l’état des lieu, du moins ma copine,(a cette époque)car nous nous somme marier âpres en 2004,la propriétaire a remplis l’êta des lieu au stylo sur 2 exemplaire, mes les 2 ne son pas écrit pareil et juste a cette époque ma concubine a signé (moi je n’et rien signé sur l’êta des lieu mes j’ai tous signé moi et ma concubine sur le bail)sur l’un celui que l’on a, et l’autre elle et sur que c’et pas elle qui a signé, l’écriture ne correspond pas, donc voila déjà un probleme,

Le problème va être de démontrer que la signature du 2ème exemplaire n'est pas la bonne ! comme votre ex- était bien là pour l'EDL (en plus, un exemplaire signé, pourquoi pas le 2ème ???) ça va pas être simple...

le 2 eme problème et que quand on a signé, il nous on dit regardé pas certaine chose on refait tous cette été(donc rien de notifier sur l’êta des lieu et il on écrit que tous et bon, on a fait confiance vue qu’il aller tous refaire)

vous vous êtes fait avoir...Désolée mais sans ECRIT clair de la part de votre bailleur, vous êtes réputé avoir récupéré le logement dans l'état stipulé sur l'EDL d'entrée...

a ce jour la moitié et refait, pour le reste il nous dise qu’il on pas d’argents, mise a part qu’il on tous fait refait chez heu et que régulièrement il change de véhicule presque neuf,

Leur train de vie ne vous concerne pas, laissez courir...et seuls les ECRITS comptent, vous n'en avez pas...

donc a force de leur faire des reproche sur tous cela, il apprécie plus et me demande de partir a la fin de mon bail qui ce termine le 28 février 2009,

Ceci n'est PAS une raison valable pour vous délivrer un préavis !

qu’elle et leur droit et le mien, en sachant que j’ai divorcé et que mon ex femme a j’aimais donné congé et que j’ai aucun moyen de la joindre sauf par sa mère ,et donc pas de nouvelle,

Si votre ex- est inscrite sur le bail, elle DOIT donner également son préavis !
Sinon vous êtes coincé.

D'ailleurs, je vous conseillerai de lui dire de donner son congé de ce logement, car elle est toujours solidaire des loyers tant qu'elle ne l'a pas donné...

et vis-à-vis de mes propriétaire comment ce passe t’il !on t’il le droit de me viré comme cela, quelle son mes recours,

Il semblerait que leur congé ne soit pas bon, donc, vous n'aurez pas à partir !
Votre bail prenant fin en février 2009 (1er ou 28 ??) vous devez recevoir un préavis correct avant Aout s'ils veulent vous voir partir...croisez les doigts

sur le bail rien et stipulé du cautionnaire ni son non, ni la duré ?

Cela veut juste dire qu'il n'y a pas de caution. Les bailleurs ne pourront pas se retourner contre la caution en cas de non paiement du loyer, c'est tout.

en faite quelle son mes recours sur tous cela car il risque me demander des travaux que j’ai pas a faire et retenir ma caution

Ce n'est pas caution, mais DEPOT DE GARANTIE, et oui, ils pourront retenir des sommes, si dégâts il y a !

et peut-être prendre sur mon cotionnaire,et en faite je veux pas partir je suis bien, je ne voie aucune raison de partir on t’il le droit comme cela merci

A 1ère vue, vous n'aurez pas à partir...et vous n'avez pas de caution !

Et aussi je ne comprends pas une chose j’ai était sur le cite le l’inc pour le calcule de mes loyer et la je comprends plus, mon bail et le 1 mars 2000 et je réglé 3000f et a ce jour je règle 573.20€, suite au calcule je paye trop !

Pour le loyer il faut prendre le loyer brut, sans charges. Vous entrez vos 450€ et cela fait le calcul tout seul