location de maison

[Savane]

bonjour à vous tous, je veux louer ma maison, petite maison, pour 350 euros pas mois, comment dois je m'y prendre pour les papiers car j'ai trouvé un locataire, peut on m'éclairer sur la démarche à suivre, et le futur locataire me demande s'il pourra prétendre à l'apl, qu'en est il exactement. merci

[Véronik]

Posté par Savane

bonjour à vous tous, je veux louer ma maison, petite maison, pour 350 euros pas mois, comment dois je m'y prendre pour les papiers car j'ai trouvé un locataire, peut on m'éclairer sur la démarche à suivre, et le futur locataire me demande s'il pourra prétendre à l'apl, qu'en est il exactement. merci

En premier lieux, vous devez faire faire les diagnostics obligatoires et en fournir une copie à vos locataires futurs

Ensuite, il faut établir un bail et faire un état des lieux (vous trouverez en librairie spécialisée des "packs" complets)

N'oubliez pas que dorénavant vous ne pouvez demander qu'un mois de dépot de garantie.

Si votre futur locataire a moins de 350 x 3 de revenus, il vaut mieux prendre un garant et lui faire remplir le formulaire de caution

Lisez également la loi N°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 qui régit les rapports locataires/bailleurs

Entre autres choses

[Lag0]

Sinon, si vous ne voulez pas vous casser les pieds avec tout ça, vous passez par une agence qui se rétribuera sur les loyers (environ 7 à 10%) plus des frais d'entrée du locataire (divisés par 2 entre propriétaire et locataire).
Amitiés
Lag

[Véronik]

Posté par Lag0

Sinon, si vous ne voulez pas vous casser les pieds avec tout ça, vous passez par une agence qui se rétribuera sur les loyers (environ 7 à 10%) plus des frais d'entrée du locataire (divisés par 2 entre propriétaire et locataire).
Amitiés
Lag

justement, j'en connais une très (très, très) bien