location meublée : droit de partir ?

[Lily7520]

Bonjour,

Je suis locataire d'un studio meublé sur Paris. J'ai signé mon bail avec le proprio le 15 septembre 2007. Ca va donc faire 1 an . Au moment de signer, le proprio m'a demandé de marquer que je m'engage à ne pas partir en cours de bail (cad que je me suis engagé à ne partir que aux mois de septembre) car il m'a dit que ca arrange pas les proprio que le locataire parte en cours dannée et blablabla et à l'époque j'étais a la fac mais maintenent ma situation a carrément changée .
Parallèlement à ça, je suis avec mon copain depuis 3 ans et donc nous souhaiterions emménager en 2009 (mais avant septembre) . Ais-je le droit de partir ??

Merci pour vos réponse car j'ai comme le mauvais préssentiment que cette petite clause rajoutée va me poser problême ...

[Maalice]

Posté par Lily7520

Bonjour,

Je suis locataire d'un studio meublé sur Paris. J'ai signé mon bail avec le proprio le 15 septembre 2007. Ca va donc faire 1 an . Au moment de signer, le proprio m'a demandé de marquer que je m'engage à ne pas partir en cours de bail (cad que je me suis engagé à ne partir que aux mois de septembre) car il m'a dit que ca arrange pas les proprio que le locataire parte en cours dannée et blablabla et à l'époque j'étais a la fac mais maintenent ma situation a carrément changée .
Parallèlement à ça, je suis avec mon copain depuis 3 ans et donc nous souhaiterions emménager en 2009 (mais avant septembre) . Ais-je le droit de partir ??

Merci pour vos réponse car j'ai comme le mauvais préssentiment que cette petite clause rajoutée va me poser problême ...

Cette clause est illégale, vous avez le droit de partir à tout moment, sous résserve du respect d'un préavis de 1 mois (bail pour un meublé)

La caution doit vous être restituée dans les deux mois

Cdt

[Lily7520]

merci beaucoup je suis rassurée ! c dingue comme les proprio peuvent avoir l'esprit tordu et faire tout pour avoir de l'argent

et juste une question par curiosité : il y a environ 6 mois (en plein hiver ) mon ballon d'eau chaude m'a laché et je n'ai pas eu d'eau chaude pendant 1 mois . Est-ce que j'avais le droit de demander une petite réduction sur le loyer du mois suivant ?

[Marieke]

En effet voir ce lien sur les meublés :
Bail meublé /étudiant /indemnités

Pour le ballon non il faut que le problème ait duré plus de 40 jours en principe de plus c'est un meublé donc non soumis à la Loi du 6 Juillet 1989 mais parfois le contrat meublé reproduit certains articles en particulier pour les réparations locatives
Par contre il pouvait faire un geste car 30 jours c'est long pour réparer en hiver en plus !
Lui aviez-vous signalé le problème rapidement ?

[Capc]

en effet il s'agit d'une clause abusive. Un locataire peut partir quand il le souhaite à condition de donner congé et de respecter le préavis.

[Lily7520]

Concernant mon ballon je l'ai appellé rapidement mais il est toujours à l'étranger donc j'ai eu beaucoup de mal à le joindre et non il n'a pas fait de geste, ce n'est pas le genre ...
Mais bon plus que quelques mois à rester ! au moin je vais me vanger en partant en plein année !! en tout cas merci pour vos réponses !!!

[Maalice]

A mon avis, pour le ballon vous ne pouvez rien demander, il aurait fallu un RAR et encore...
Pour votre départ, n'oubliez pas que c'est la date de réception de la LRAR qui compte. Prévoyez donc un délai suffisant pour éventuellement faire une notification par huissier, si votre proprio ne va pas chercher la lettre.

Cdt