Diminution frais de notaire

[Arfoult]

Bonsoir à toutes et tous
Tout d'abord merci à ceux qui prennent le temps de répondre aux questions posées sur ce site, car c'est une véritable mine d'infos.

Devant signer un compromis de vente très prochainement, et désireux de réduire au maximum mes dépenses (normal me direz-vous !), je voulais savoir s'il est possible de connaitre la liste des pièces à fournir pour le passage devant le notaire et les récolter moi-même pour qu'elles ne me soient pas facturées par ce dernier. Il est bien entendu que je ne parle pas de spolier le notaire, mais bien de travailler à sa place.

Merci à vous qui me répondrez.

[Tiboue]

Hormis votre état civil c'est la seule pièce que vous pourrez demander en ayant la certitude que ce document satisfera le Notaire.
Les autres pièces seront demandées par lui compte tenu de la législation actuelle qui devient de + en + complexe.

[Arfoult]

Et bien ... ... Merci à vous Tiboue
Je m'en doutais un peu, mais ça valait quand même le coup de me renseigner.
Encore merci

[Solitrid]

...et vous ne paierez pas moins cher si vous faites le travail à sa place.
(peut-être quelques frais d'envoi mais vous les paierez ailleurs).
Et vos démarches seront inutiles car vous n'obtiendrez pas grand chose.

[Arfoult]

Je pensais quand même le notaire majorait le prix des pièces ... et si je fais le travail, que la part qui lui revient serait donc par voie de conséquence moins importante.
En tout cas merci pour la réponse

[Yeuse]

Pour économiser des frais de notaires il faut aussi penser, si l'apport personnel est suffisement important, à faire "sortir" du prix de vente les éléments tels qu'une cuisine aménagée et les éventuels équipements.

exemple :

Maison mise au prix de 275.000

Cuisine aménagée + équipement estimation 8.000

Valeur de la maison donc frais de notaire sur 267.000 et pas 275.000 : environ 2.000€ gagnés

Ca ne change rien pour le vendeur, mais pour l'acheteur ça réduit les frais de notaire, je ne connaissais pas mais je viens d'en profiter donc je partage

[Solitrid]

Les meublants peuvent être sortie de l'estimation (jusqu'à parfois 10%), ce qui est appréciable pour les droits d'enregistrement.
Le Notaire ne le précise pas toujours alors que cela ne lui rapporte pas grand chose.....

[Geo4444]

Attention d'être crédible sur la description et l'estimation des meubles meublants, l'administration est plus vigilante qu'on ne le croit sur cette déduction

[Yeuse]

Effectivement, encore que pour nous c'est l'agence qui a fait l'estimation, moi je trouve ça un peu gros (7500€ rien que pour des meubles plaqué chêne) mais encore faut-il être capable de savoir ce que ça vaut vraiment

[Arfoult]

Petite précision concernant la déduction du mobilier
Yeuse marque "si l'apport personnel est suffisement important" est-ce que dans ce cas la part mobilière doit être inscrite ou non sur les papiers de vente.
Même question concernant les frais d'agences; est-il obligatoire de les faire apparaitre sur le compromis, ou peuvent-ils tout simplement être mis de coté et être réglés à l'agence ?
Merci