Valeur d'un diagnostic ?

[Alex77160]

Bonsoir à tous,
Quelq'un pourrait-il me dire quelle est la valeur d'un diagnostic autre qu'un DPE?
je m'explique : j'ai fais effectuer lors de l'achat de notre maison un diagnostic pour obtenir le pret à tx zéro, dans la partie "normes generales relatives a la securite, a la salubrite et à l'equipement de l'immeuble", les cases : étanchéité, et parties communes (ou enveloppe du batiment pour maison individuelle) comprenant le gros oeuvre et la couverture étanche, reçoivent toutes comme résultat oui.
Or la semaine dernière voulant réamenager les combles, nous nous sommes rendu compte que la toiture n'était pas du tout étanche, et que la charpente était très fatiguée. Chose que notre vendeur a oublié de nous mentionné lors de la vente. Ce document va pouvoir completer mon dossier pour vice caché,
mais quand est-il des diagnostiqueurs?? quelle est leur responsabilité? il ne s'agit pas d'un DPE, y a t-il une différence??
dans l'attente de vos réponse,
bonne soirée à tous et toutes.

[Marieke]

S'il s'agit bien d'un vice caché (je suppose que vous ne l'avez découvert qu'en enlevant des faux plafonds par exemple) , les diagnostiqueurs du PTZ ne pouvaient donc pas le voir non plus !
Sinon ce serait un vice apparent !
Cela n'aura pas d'incidence dans le dossier qui vous oppose au vendeur

[Vero1901]

le diagnostic est etabli sous la responsabilité du diagnostiqueur...
donc, s'il est fait mention de fausses informations, c'est leur responsabilité professionnelle qui peut etre engagée

[Marieke]

Posté par Vero1901

le diagnostic est etabli sous la responsabilité du diagnostiqueur...
donc, s'il est fait mention de fausses informations, c'est leur responsabilité professionnelle qui peut etre engagée

Ce n'est pas un diagnostic obligatoire dans le cadre de la vente VERO (Plomb, termites, ...etc ) mais dans le cadre du PTZ donc c'est différent et cela ne concerne pas les mêmes points

[Alex77160]

Posté par Marieke

S'il s'agit bien d'un vice caché (je suppose que vous ne l'avez découvert qu'en enlevant des faux plafonds par exemple) , les diagnostiqueurs du PTZ ne pouvaient donc pas le voir non plus !
Sinon ce serait un vice apparent !
Cela n'aura pas d'incidence dans le dossier qui vous oppose au vendeur

oui, c'est en enlevant l'amènagement de l'ancien proprio que nous avons découvert la surprise .
Ce qui me revolte le plus, c'est que le vendeur lors de la visite nous a vu avec nos 3 enfants (5 ans, 2ans et demi et 1an et demi ) et ne nous a absolument rien dit, aucun scrupule.
Bref, nous nous doutions de rien, les diagnostics n'avaient rien révélés.
Quand on visite une maison, on ne peut pas se mettre à tout démonter pour vérifier si tout est ok avant d'acheter !!
Alors à quoi sert le diagnostic habilité (à part obtenir un PTZ) si rien ne correspond ?? j'ai retrouvé la facture, j'en ai eu pour 174€.
Je joins le diagnostic à mon dossier, je verrai bien ce que me dira mon assistance juridique, en croisant les doigts très fort.
bonne soirée