résilier un contrat de location

[Baryon]

Voila mon problème. J'ai signé un contrat de location pour un appartement dans la semaine et entre temps j'ai trouvé un autre appartement qui me plait j'ai donc appelé le propriétaire (avec qui j'ai signé le contrat) de l'appartement que j'ai loué pour annuler le contrat. Il me comprend et me rendra ma quotion mais me réclame quand même un mois de loyer! alors que je n'ai jamais habité dans l'appartement (il est libre seulement au 1er septembre). Est ce normal??

merci d'avance pour vos réponses

p.s: j'ai d'abord utilisé la fonction recherche pour trouver des réponses à mon problèmes mais jen'ai rien trouvé (peut être que je n'ai pas assez insisté)

[Jean-louis52]

Bonjour,
Si vous avez effectivement signé un bail pour cet appartement dont vous ne voulez plus, vous devez envoyer une lettre RAR au bailleur pour mettre fin à votre bail, et ce avec trois mois de préavis.
Les trois mois se décomptent à partir du moment où le bailleur a effectivement reçu la lettre.
Vous êtes redevable, pendant ces trois mois, des loyers et provisions de charges prévus au bail, sauf si le logement est reloué avant la fin du préavis, auquel cas vous n'êtes redevable que pour la durée séparant la date de réception de votre congé de la date d'entrée dans les lieux du locataire suivant.

Dans votre cas, si votre propriétaire ne vous demande qu'un mois de loyer, c'est déjà bien, sauf évidemment s'il reloue pendant ce mois.

Je vous conseille de traiter par écrit avec ce bailleur qui me semble conciliant, et de vérifier en septembre si le logement est occupé par un autre locataire.