Clic-clac cassé par un locataire. A qui la charge ?

[Maya56]

Bonjour,
je me permets de faire remonter ce sujet, car je suis actuellement dans la même situation... Sauf que je suis la locataire !
Ma propriétaire m'a retenu la moitié des frais du clic clac, car le mécanisme est cassé (je l'en ai avertie en janvier, elle est venue constater et m'a accusée de je cite "sauter à 3 ou 4 dessus"... insinuation que je n'ai pas du tout apprécié soit-dit en passant... ; l'état des lieux de sortie a été effectué le 15 septembre)
Sauf qu'elle s'est basée sur un clic clac à 759 €uros !!!
Je suis restée plus de 6 ans dans l'appartement et le clic clac était loin d'être neuf... Mais un peu naïve à l'entrée (j'étais jeune ! ) je n'ai aps noté tous les détails. Cependant, dans l'état des lieux d'entrée est stipulé : " 1 clic clac - lattes en bon état"
Ma question est donc de savoir si le fait qu'il soit stipulé que les LATTES étaient en bon état, mais aucune information pour le reste, me couvre ?
Et également, comment être sûr du prix d'origine du clic clac ? Elle me dit que celui à 759 € est de même type et même qualité mais franchement j'en doute fort !

Merci d'avance de vos conseils car je suis médusée...

[Maya56]

d'ailleurs si je fais bien le calcul de la vétusté d'après ce que j'ai lu dans vos posts (20% par an ?), même si elle se basait sur un clic clac à 750 €, elle ne pourrait pas me réclamer plus de 125 €... (je me base sur 8 ans d'utilisation, je suis gentille car il avait plus de 2 ans quand je suis rentrée dans l'appart vu l'état d'usure du matelas...)
ai-je bien fait mon calcul ?

[Maya56]

ah j'ai oublié de préciser aussi que, outre la défectuosité du mécanisme, il se trouve que le bas du clic clac a été abimé par mon chat qui y a fait ses griffes... ce que j'ai tout à fait reconnu et ce pour quoi je suis bien sûr prête à payer.
Seulement, la dédommagement est-il le même pour des griffures de chat (qui ne touchent qu'à l'esthétique) et le mécanisme (qui empêche l'utilisation du clic clac ?

[Marieke]

Posté par Maya56

d'ailleurs si je fais bien le calcul de la vétusté d'après ce que j'ai lu dans vos posts (20% par an ?), même si elle se basait sur un clic clac à 750 €, elle ne pourrait pas me réclamer plus de 125 €... (je me base sur 8 ans d'utilisation, je suis gentille car il avait plus de 2 ans quand je suis rentrée dans l'appart vu l'état d'usure du matelas...)
ai-je bien fait mon calcul ?

Heu......j'espère que vous n'êtes pas étudiante en sciences

Nous avons estimé ainsi que l'ADIL (cf post d'origine) qu'un clic-clac ordinaire servant de lit ne pouvait avoir une durée de vie de plus de 5 ans soit 20% de vétusté par an ( 20 % x 5 ans pour faire 100%) ...donc même à supposer qu'on vous donne un devis de clic-clac de 750 euros pour remplacer un clic-clac qui a 8 ans la somme à votre charge devrait être nulle ! car plus de 5 ans

Maintenant s'il s'agit d'un clic -clac haut de gamme avec super matelas (on voit la marque sur le matelas) mettons qu'il a une durée de vie moyenne de 10 ans, cela fait 10% par an donc vous devriez 20 % de 750 euros soit 150 euros maxi et non pas 375 euros de toute manière

Dans votre cas il y a en plus des dégradations aussi mais vu l'âge du clic clac il ne faut pas exagérer non plus s'il s'agit de griffures
Par contre s'il est complètement lacéré et déchiré là il y a en effet un problème !!!
Dans ce cas elle peut demander davantage

Je vous conseille de lui envoyer une lettre de mise en demeure par LRAR de vous rembourser la différence en argumentant sur la durée de vie du clic clac et sa vétusté et s'il s'agit juste de griffures puis d'aller ensuite voir le juge de proximité ou en Commission départementale de Conciliation si elle refuse

Par ailleurs il faudra prouver que un clic clac de ce type ne peut valoir en remplacement une telle somme donc essayer de trouver des arguments et photos de modèles identiques dans les magasins et catalogues, les modèles basiques étant suivis en général

[Maya56]

Posté par Marieke

Heu......j'espère que vous n'êtes pas étudiante en sciences

Rassurez-vous je suis une 100% littéraire, nulle en maths !

Il n'y avait aucune étiquette sur le matelas, de toutes façons vu son état d'usure plus qu'avancé, s'il y avait une étiquette à l'origine, elle aurait forcément disparu...
Le problème c'est que rien n'a été noté sur la qualité du clic clac dans l'état des lieux d'entrée, donc comment prouver que ce n'était pas un très haut de gamme ou qu'il était déjà très vieux ? Suis-je en droit de lui réclamer la facture d'origine comme preuve ?
Concernant les griffures, elles étaient malheureusement importantes (la mousse sous le tissu ressortait...), mais j'assume entièrement et je savais très bien que je lui paierais qqchose pour cela, mais de là à payer 380 € !!! Si encore le reste du clic clac était resté en bon état, je pourrais comprendre...

Sinon le fait que sur l'état des lieux était mentionné "1 clic-clac" et, rajouté à la main "lattes en bon état", joue-t-il en ma faveur à votre avis ? Cela prouve-t-il que le clic clac n'était pas neuf, et puis-je arguer que s'il est uniquement mentionné le bon état des lattes, cela signifie que le reste n'était pas en bon état ?

Merci de vos précieux conseils

[Marieke]

Posté par Maya56

Rassurez-vous je suis une 100% littéraire, nulle en maths !

Pas bien ça !

Posté par Maya56

Il n'y avait aucune étiquette sur le matelas, de toutes façons vu son état d'usure plus qu'avancé, s'il y avait une étiquette à l'origine, elle aurait forcément disparu...
Le problème c'est que rien n'a été noté sur la qualité du clic clac dans l'état des lieux d'entrée, donc comment prouver que ce n'était pas un très haut de gamme ou qu'il était déjà très vieux ? Suis-je en droit de lui réclamer la facture d'origine comme preuve ?

Vous n'avez rien noté du tout sur la vétusté en sortie ?
Toute retenue doit être justifiée par devis ou facture mais c'est un meublé donc si vous avez des photos vous pouvez fournir la preuve qu'il ne s'agit pas du même modèle car elle est censée le changer à l'identique
Le Juge lui lui demandera la facture et la date d'achat !
J'ai dit une bêtise tout à l'heure pas de Commission de conciliation pour les meublés c'est le juge de proximité
Vous avez tout de même la durée d'occupation de 6 ans qui joue en votre faveur et s'il n'est pas mis "neuf" en entrée

Posté par Maya56

Concernant les griffures, elles étaient malheureusement importantes (la mousse sous le tissu ressortait...), mais j'assume entièrement et je savais très bien que je lui paierais qqchose pour cela, mais de là à payer 380 € !!! Si encore le reste du clic clac était resté en bon état, je pourrais comprendre...

En effet par contre votre chat est bien mal élevé ne le laissez pas faire des dégâts comme cela !
Le clic clac de votre prochaine location pourrait être neuf et la facture totalement à votre charge !

Posté par Maya56

Sinon le fait que sur l'état des lieux était mentionné "1 clic-clac" et, rajouté à la main "lattes en bon état", joue-t-il en ma faveur à votre avis ? Cela prouve-t-il que le clic clac n'était pas neuf, et puis-je arguer que s'il est uniquement mentionné le bon état des lattes, cela signifie que le reste n'était pas en bon état ?
Cela prouve juste qu'il n'était pas neuf mais en bon état avec lattes intactes oui

Essayez de négocier , qu'elle aille comme TITI voir l'ADIL si elle ne vous croit pas , cette dernière peut aussi vous aider à lui faire entendre raison
Voir :
Site: Votre ADIL
Une chose est sûre vous n'avez pas à payer la moitié pour un clic-clac de cet âge et pas à ce tarif en plus !
Ensuite LRAR si elle persiste pour réclamer et Juge de proximité , vous n'avez rien à perdre

[Maya56]

Chère Marieke, Merci énormément de vos réponses et de votre temps ! Pour vous répondre :
l'état des lieux de sortie a été fait par huissier (autre litige d'ailleurs dont je parle sur un autre topic...) et je n'ai à ce jour rien reçu, je ne sais donc pas ce qu'il a mentionné comme vétusté...
Je n'ai malheureusement pas de photos de ce canapé, en tous cas aucune qui pourrait montrer son état déplorable...

Oui mon chat me fait enrager, mais bon, tout seul toute la journée je ne pouvais pas le prendre sur le fait... Mon nouvel appart n'est pas un meublé ! plus jamais on ne m'y reprendra !!! mais maintenant c'est ma belle banquette toute neuve (à moi) qu'elle griffe ! grrrrr )

Merci encore de vos conseils, je vais essayer de voir avec l'ADIL !