Plus Value après donation partage

[Mouillepattes]

Bonjour à tous,

Mes parents viennent de procéder à une donation partage en 3 parts équivalentes aux 3 enfants: 220000 Euros pour mon frère, une maison d'une valeur de 220000 Euros pour ma sœur et un appartement d'une valeur de 270000 Euros (- 50000 Euros d'emprunts restant dus) pour moi (soit une équivalence de 220000 Euros comme mon frère et ma sœur).

Cet appartement avait été acheté par mes parents il y a 9 ans pour une somme de 140000 Euros.

Si demain, je décide de revendre ce bien et qu'il se vend à 270000 Euros, comment sera calculé la taxe sur la plus value?

Merci par avance pour vos réponses,

Mouillepattes

[Tiboue]

La plus value sera calculée en fonction de la valeur indiquée dans la donation partage.
Vous serez seul vendeur donc la date d'acquisition de vos parents importe peu.

[Mouillepattes]

Un grand merci, Tiboue, pour cette information... Je téléphone dès lundi au notaire de mon père qui soutient, lui, que la plus value est calculée à partir du prix d'achat de l'appartement il y a 9 ans.

Mouillepattes

[Tiboue]

Par contre si vos parents se sont réservés l'usufruit sur cettte maion et que par conséquent ils sont également vendeurs, pour eux le calcul se fera à la date d'acquisition, mais quoi qu'il arrive concernant votre part c'est la date de la donation partage.

[Mouillepattes]

OK merci beaucoup... pas d'usufruit!

Bien à vous,

Mouillepattes

[Tiboue]

Il serait donc préférable de conseiller à votre Notaire de rejeter un oeil à la réforme, il en a à priori besoin.

[Mouillepattes]

Par chance c'est celui de mon père... je l'ai eu aujourd'hui au téléphone et il a été peu clair, voir embrouillé!!!!