problème d'héritage

[Jpc007]

bonsoir,

j'ai un neveu dont le père possède un terrain constructible de 4200 m2 dans une petite ville du nord de la France. La mairie est très interessée par ce terrain sur lequel elle désirerait contruire des logements sociaux. En échange du terrain, le maire propose deux autres terrains de 2100 m2 chacun également constructible. Sans vouloir entrer dans les détails, mon neveu conteste cette opération car il pense que son père se fait "rouler". Ma première question est : peut il intervenir dans la transaction pour préserver la valeur de son futur héritage ??
D'autre part, le père souhaite léguer les deux parcelles à ces deux filles et donner l'équivalent du prix d'un terrain à son fils. La encore mon neveu conteste cette façon de faire car il estime que les terrains prendront de la valeur dans le temps donc une plus value dont il ne bénéficiera pas. Peut-il et comment préserver ses droits ???

[July]

Ma première question est : peut il intervenir dans la transaction pour préserver la valeur de son futur héritage ??

Non enfin oui il peut intervenir pour conseiller son père avec des arguments s'il pense que son père se fait avoir mais pas dans le but de préserver son héritage comme vous le dites.
Pour le reste s'il fait une donation partage la valeur sera figée au jour de la donation. Le fils peut très bien investir dans un terrain qui lui aussi prendra de la valeur. Enfin ça c'est vous qui le dites. L'immobilier ça peut faire comme la bourse : crack… c'est moins probable mais…

[Jpc007]

merci pour la réponse

En ce qui concerne la première question votre réponse est bien celle que j'attendais mais je voulais confirmation

Pour la seconde je précise que les deux soeurs ont l'intention, un jour ou l'autre, de construire une maison sur leur terrain. Quant au neveu, il à déja sa maison et il préfère des espèces sonores et trébuchantes !! A mon avis on est pas au bout des discussions, des disputes...... !!!

Pour ce qui est de l'immobilier je peux vous assurer que dès qu'un terrain est mis en vente ou qu'il est rendu constructible, il est pris d'assaut. On m'a même raconté qu'une personne voulait racheter un terrain à un très bon prix alors qu'une maison y était en construction. Quitte à tout démolir et à rebâtir