sortir de l'indivision

[Sleskesh]

Bonjour, suite à un testament caduque fait par mon grand_père en 2003, les biens immobiliers ont été mis en indivision.

Les 3 héritiers étant les enfants, le 3ème enfant étant décédé, se sont les 2 enfants de ce dernier qui représentent la 3ème part.
les 2 enfants décident de vendre la maison dont il est question en signant un compromis de vente, mais les 2 petits enfants représentant donc la 3ème part, gardent le silence face à ce compromis de vente. Je signale que la situation entraine une détérioration lente et progressive du bien et de la propriété.

Mes questions sont donc :- la valeur de la part des 2 petits enfants a t elle la meme valeur que la part des autres enfants?

-Est ce que le fait d'etre majoritaire, l'emporte sur l'unanimité des parties dans ce cas?

-si les 2 enfants décident de vendre: vu que nul n'est tenu de rester en indivision .Quels sont les moyens de parvenir à la vente dudit bien face au silence des deux petits enfants?


J'espère avoir été assez explicite, merci d'avance.

[Tiboue]

Pour vendre un bien en indivision il faut l'accord de tous, le compromis n'étant signé que par deux indivisaires est donc nul.

Seules solutions pour sortir de l'indivision : soit tous signé un compromis, soit aller voir un avocat et demander la vente aux enchères du bien.