relation difficile entrepreneur/client

[Kawax]

bonjour ,
construction d une villa individuelle, pas de contrat de construction,devis signe par le client,mentionne sur le devis "paiment a la presentation des differentes situations"mais non inscriptions du delai dun paiment/

la villa est la situation1 vide sanitaire..
implantation,efondation dans les normes ( ingienieur BA),murs en agglos banche et plancher...

Apres presentation de la situation,le client declare une froide insatisfaction qui reste minime,il cherche la ptite bete,pour ne payer ou repousser son reglement.Deja trois semaines,on est alles jusqu a verifier tte l implantation ,les cotes avec l architecte et le client... tout est ok!

Apres ca toujours pas de paiment de la situation en question/pendant ce temps nous avons paye le materiel,les charges courent,le chantier est stand by ,sans parler du banquier...nous sommes une ptite boite serieuse mais ptite !ques recours avons nous?ce cleint est il dans son droit ?

Aujour dh ui autre chose, suite a une modification vu avec l architecte (garage sur plancher et non plus avec remblais) le client nous indique que si nous voulons contunuer sa maison,notre devis doit etre ultra competitif..

comment reagir ?merci de nous eclairer urgeament..
cordialment

[Franci]

Posté par Kawax

bonjour ,
construction d une villa individuelle, pas de contrat de construction,devis signe par le client,mentionne sur le devis "paiement a la presentation des differentes situations"mais non inscriptions du delai dun paiment/

Pour moi "paiement à la présentation" veut dire à réception de facture.
Si la construction est conforme , exigez le paiement , y compris par LRAR.
Si pas de paiement dans les 15 j , demandez un référé au tribunal.

[Kawax]

ok pour la LAR...
le client sinon peut il menacer et/ou changer d entreprneur comme c en cours de route.?

[Franci]

Il a signé le devis, vous exécutez correctement votre travail , il ne peut se désister sauf à vous verser des indemnités pour rupture de contrat.

Vous avez probablement affaire à quelqu'un qui cherche une révision à la baiise du prix.
Soyez ferme et déterminé , faites lui savoir que vous irez jusqu'au bout , et du chantier................(s'il paie)et des moyens légaux pour vous faire payer.

[Castor]

bonjour,
il est d'usage de présenter une situation de travaux suivant l'avancée du chantier..et par tranche ,(meme si cela n'a pas été planifié)
je vous met en garde c'est une domaine que je connais bien et vous avez affaire a un drole de personnage,
donc soyez ferme pour les accomptes de situations
non il ne peut vous enlever le chantier dans ces conditions meme si vous arrétez les travaux pendant une semaine ( pour le faire réfléchir )
et n'entrez pas dans son jeux il ne demande que cela s'il vous commande des modifications ou des suppléments faites lui signer a chaque fois un avenant s'il trouve que les suppléments sont trop chers et bien ne discutez pas et dites lui de le faire faire par quelqu'un d'autre.
bon courage,
cdt,
castor.

[Kawax]

merci de votre aide/
dans le cas ou il voudrait changer d entrepreneur histoire de faire baisser le prix.il nous aurait choisit juste pour le boulot le plus delicat!
dans ce cas quel genres et comment demander des indemnites de rupture de contrat?
aujourd hui le chantier est arrete car il n a toujours pas payer la situation numero 1.

[Franci]

Je pense qu'il faur d'abord apurer la situation financière.
Ensuite, si vous le souhaitez , négociez une indemnité de rupture conséquente , ça lui enlévera ses vélléités .

[Kawax]

ok franci!
mais pour negocier cette indemnite de rupture de contrat ?
ca se calcule sur les pertes engendrees ou y a des fourchettes ou % ? la negociation se passe en presence de qui.?le client et l entrepreneur pas plus.?

[Franci]

Le montant de l'indemnité , c'est à vous de l'estimer.
J'en mettrais une assez salée de façon à faire réagir le mauvais payeur : payer chaque étape de la construction à réception de facture.
Par ex, de façon à ce que vous ne soyez pas lésé de cette perte de CA: le montant total de votre marge brute.

Ca se passera entre vous et formalisez par écrit.