vente retardée

[Pistache]

Bonjour,

Nous nous sommes portés acquéreur d'un ancien hotel restaurant afin de faire des logements locatifs.

Signature du compromis le 20/02/08 avec une date de signature chez le notaire "au plus tard le 20/05/08".

Il se trouve que le 10/07/08, rien n'est encore fait, l'agence immobilière semble particulièrement incompétente !!!, nous n'avons toujours pas de date pour signer la vente chez le notaire.

Sachant que nous voulions louer 2 appartement pour le mois de septembre, ce qui est maintenant impossible, je voulais savoir, si il était possible de demander un rabais sur les honoraires de négociation de l'agence, qui à accumuler les "petites erreurs" et est donc responsable du retard ?

Merci a ceux qui pourront me repondre.

Pistache.

[Vero1901]

qu'indique exactement le compromis ? Pourquoi ce retard ? y a t il des clauses suspensives non levees ?

[Pistache]

Toutes les conditions étaient remplies bien avant la date "limite" de signature de notre coté, du coté du vendeur il ne manquai que le passage du géomètre pour faire une division de terrain , avec création de nouveaux numéro au cadastre.

seulement l'agence qui s'occupe de la vente, à contacter le géomètre non pas, à la signature du compromis, mais 1 mois avant la date de vente prévue, de plus, elle n'a pas charger ce géomètre de s'occuper que des bien que nous acquerons mais aussi d'autre terrains de nos vendeur (elle a manda pour la vente de ceux ci).

La division qui nous concerne était simple et normalement rapide, celle des autres terrains, qui ne nous concerne pas, étaient beaucoup plus problèmatique et donc plus longue, du coup le géomètre a attendus que l'ensemble du dossier soit bouclé pour envoyer le tout au cadastre puis chez le notaire qui s'occupe de la vente.

[Pistache]

Je vient de contacter le notaire, il ne prévoie pas de signature avant la mi Aout, et encore, il n'y a pas de date de vraiment fixée.

3 mois de retard sur une vente, est ce normal, ou peut on demander un rabais sur les frais de négociation de l'agence ?

[Pistache]

Je vient de voir les vendeurs, il semble que la vente ce ferra plutot courant du mois de septembre, c'est toujours repoussé, y'en a un peu marre .

Personne n'a une idée, sur les démarches a faire ??

[Jc A]

"patience et longueur de temps font mieux que force ni que rage"....

qui va faire vos travaux au mois d'août ? et qui va traiter le changement d'affectation des lieux en un délai si court ?
Le Notaire va peut être devoir refaire des formalités suite au retard aussi...
et le géomètre voulait peut être avoir la commande du propriétaire des lieux avant intervention.
Donc pourquoi ne pas demander une remise au vendeur ? (et proportionnellement à l'agence). Qu'indique votre compromis comme pénalité ?
relisez votre document et faites intervenir votre Notaire.