emménagement avant réception...

[Louna81]

Bonjour

J'espère que vous pourrez éclairer ma lanterne.

Nous avons fait construire notre maison, le chantier a été commencé le 5/04/07, d'où une réception prévu avant le 5/04/08... Hors par la faute du constructeur (de nombreuses erreurs ont été commises sur le chantier), nous n'avons pas pu avoir la maison dans les délais prévus.

Alors enceinte de 7 mois, et ayant donné notre préavis (puis repoussé), nous avons été dans l'obligation d'emménager le 23/05/08 malgré de nombreux travaux inachevés. Nous n'avons signé ce jour là aucun document.

La réception n'a toujours pas été prononcée officiellement, elle devait avoir lieu aujourd'hui mais personne n'est venue! On me dit maintenant que la réception officielle ne se fera que la semaine prochaine et que les pénalités de retard s'arrêtent le 23/05 vu que nous avons emménagé à cette date.
Or, à ce jour, il reste encore des travaux non effectués, en l'occurence la pose d'une VMC dans la cuisine (oubliée lors de la construction, ils ne trouvent pas de solution pour la raccorder au bloc existant pour la sdb et les toilettes) + la commande la VMC est manquante...

De plus,des erreurs de côtes ont été remarquées en janvier 08 (tailles des chambres non respectées, taille de la trémie etc...) et un protocole d'accord devait nous être donné. On nous a promis l'étalement des terres et la confection de 2 terrasses en contrepartie de leurs erreurs (j'ai une lettre qui le stipule). Maintenant , le constructeur, n'ayant tjrs pas donné de protocole officiel signé par eux et nous, refuse de nous fournir les terrasses sous prétexte que l'étalement des terres leur a couté cher!

Que pouvons nous faire? J'ai pris RDV avec l'ADIL de ma région, mais je souhaiterais connaitre votre avis en ce qui concerne les pénalités de retard et le protocole. Je veux être parée pour le jour de la réception.

Merci de votre aide.

[Jc A]

relisez bien ce qui est indiqué dans le contrat de construction et des garanties du constructeur.
Le fait d'emménager avant réception va certainement vous être préjudiciable, il aurait fallu mettre en demeure le constructeur environ deux mois avant la date définie pour réception de vous fournir un logement provisoire à ses frais en cas de dépassement du délai... de plus il doit être assuré pour ce genre de faits... théoriquement.

bon courage quand même.