achat maison et désagréable surprise

[Swanne]

Bonjour à tous et à toutes,
Je résume brièvement le problème: nous avons acheté une maison il y a 1 an de cela. La maison a aujourd'hui 40 ans, elle est pourvue d'une véranda (16,98 m2) et d'un garage (23,42 m2) contigüe à celle-ci. Or, nous venons de nous aperçevoir que la construction de ces deux surfaces n'ont jamais fait l'objet de demande de permis de construire, ni d'aucune déclaration en maire; d'ailleurs, ces surfaces ne figurent pas au cadastre non plus.
Ce sont les voisins qui nous ont appris que la construction de ces dépendances avait été réalisée de façon "sauvage".
Biensur, lors de la vente, personne ne nous a évoqué ce petit "détail" (héritiers vendeurs, agence immo et notaire).
Aujourd'hui, sommes-nous en infraction vis à vis du fisc? notre assurance peut-elle refuser de nous couvrir? Quel recours avons vis-à-vis des vendeurs, du notaire et de l'agence?

[Solitrid]

Demandez un rendez-vous avec un contrôleur des impôts qui effectuera la rectification.

[Swanne]

Oui, nous avons bien l'intention de nous mettre en règle, mais nous risquons d'avoir des taxes supplémentaires à payer si nous souhaitons que ces constructions figurent au cadastre...
De plus, comment notre assurance peut-elle accepter de couvrir une construction qui légalement n'existe pas?

[Solitrid]

Aucun soucis côté assurance, elle assure ce que vous déclarez.

[Swanne]

Et tous ces braves gens qui ont omis de nous prévenir lors de la vente? C'était notre premier achat immobilier, et je vous avoue que nous avons été naïfs sur de nombreux points, mais là c'est fort quand même! J'estime que l'agence immobilière n'a pas accompli son devoir d'information à notre égard, ni le notaire et encore moins les vendeurs... Nous ne savons même pas l'année de construction de cette véranda et de ce garage dont les parpaings ont été montés par des "non-professionnels" du bâtiment.