regard canalisation

[Roda90]

Bonjour, j'ai acheté récemment une maison de ville en deuxième corps de bâtiment dont la canalisation d'évacuation des eaux usées est raccordée à celle de l'immeuble en premier corps.
L'évacuation se fait difficilement, il y a même eu un reflux et j'aimerais faire curer cette canalisation. Problème: il n'y a pas de regard pour y accéder, ni sur mon terrain, ni dans la cours de l'immeuble en 1er corps de bâtiment. Ma canalisation n'est donc pas aux normes, est-ce considéré comme un vice? La personne à qui j'ai acheté la maison est-elle fautive? Que dois-je faire? Aidez-moi s'il vous plaît je suis un peu désemparé...

[Jc A]

Les reflux sont généralement dus à deux choses :
- soit une insuffisnce de ventilation
- soit à un "flash", le plus souvent provoqué par des racines d'arbres ( ou une obturation partielle par la pénétration de petites racines si l'étanchéité est mauvaise )

Il est curieux qu'il n'y ait pas de regards ... ne seraient ils pas recouverts ?

Il ne vous reste qu'à contacter la compagnie fermière... mais demandez lui un devis avant vu que ce n'est pas sur le domaine public.

La seule garantie que l'on peut demander est celle de l'entreprise qui a posé le tuyau, mais dans une durée limitée à 1 an ...

[Roda90]

Peut-être que le regard est enterré, mais si il l'est il doit être bien profond puisque j'ai déjà creusé à 1m de profondeur et que je n'ai pas atteint la canalisation. Par contre je me suis aperçu que l'évacuation des eaux de pluie n'était pas raccordé et que cela se déversait ni plus ni moins dans la terre (il y a peut-être un puits tordu??...)
Pour ce qui est du reflux, le problème c'est qu'il s'opère chez les voisins (en premier corps de bâtiment), par leur canalisation d'évacuation d'eaux pluviales.
Je me doute que tout ceci doit être un peu vague décrit comme ça, mais concrètement qu'est ce que vous me conseillez de faire? Dois je faire appel à un plombier pour qu'il tente de déboucher la canalisation par les toilettes? Dois je continuer à creuser dans mon petit jardin? ou dois je me tirer une balle???

[Roda90]

au fait qu'est ce que vous appelez "compagnie fermière"?

[Roda90]

est ce que dans un bien à vendre, il faut impérativement qu'il y aie un regard pour accéder à la canalisation d'évacuation des eaux usées? Si il en existe un et qu'il est recouvert, est ce que le vendeur a, d'une manière ou d'une autre, obligation d'indiquer l'endroit et la profondeur exacte ou il se trouve?
S'il n'y en a pas et que ce n'est pas mentionné dans l'acte de vente, est-ce que le vendeur est en tort?
Merci pour vos précieuses réponses...

[Jc A]

La compagnie fermière, c'est le service qui entretient et a en charge le réseau public... la Mairie vous donnera ce renseignement...

Avant de creuser trop profond, ils pourront vous dire la hauteur du fil d'eau côté rue... la pente minimale étant 5mm par mètre (soit 25cm pour 50m), mais pouvant être supérieure, vous saurez ou vous arrêter.

Le mieux étant de demander un hydro curage depuis la rue...