projet d'agrandissement de maison non conforme

[Tequi]

Bonjour,
Nous souhaitions effectuer un agrandissement de notre maison par un [groupement d'architecte]. Nous signons donc un contrat pour une somme de 120 000€ pour une surface de 100 m^2. Il nous envoie les plans et un devis qui prévoit un budget entre 100 000 et 150 000€. Nous sommes d'accord et au final nous recevons le devis définitif qui s'élève alors à 200 000€. Nous demandons un rdv pour une mise au point et nous ressortons avec un devis de 150 000€ mais pour une surface de 60 m^2 et en gardant pas mal de travaux à effectuer par mes soins. Quelques temps plus tard nous recevons la facture des honoraires s'élevant à 1100€ accompagnée de la mention "mission réalisée à 100%". Le projet final ne correspond plus au contrat initial que nous avons signé et je viens de recevoir une lettre de relance. Que dois-je faire, dois-je payer les honoraires?
Merci de votre aide.

[Jc A]

xxxx [groupement d'architecte], quésaco ?

il y a des architectes, des Maîtres d'Oeuvre en batiment, des métreurs....
Dans quelle catégorie entre votre "xxx" ? [groupement d'architecte]
Quel type de contrat avez vous signé et que prévoit il ?

[Tequi]

un xxxxxx est un groupement d'architectes qui travaille avec ses propres entreprises, artisans. Le document que j'ai signe est un contrat d'architecte pour etudes preliminaires. Ce contrat comprend: verification des plans fournis avec l'habitation existante, etablir les plans de la construction, estimation global des travaux, et etablissement des plans sur informatique. Puis il est bien marque que c'est pour un agrandissement de 100m2 et l'architecte dispose d'une enveloppe globale de 120000euros ttc.




[moderation: le nom employé est une marque déposée, qu'on ne peut donc pas citer sur le forum - merci de relire la charte à ce sujet]

[Tequi]

bonjour à tous,
depuis mes deux derniers messages, je n'ai eu pas eu de reponse a mon probleme. Voila, j'ai encore recu un courrier de mon architecte en me demandant de payer le restant de ses honoraires, et si ce n'est pas fait dans les 10 jours , elle envoie mon dossier au contentieux. Alors ma question est , est ce que je dois finir de la payer alors que les objectifs qu'on a signe ensemble ne sont pas respecte? merci de vos reponses. J'ai besoin d'aide

[Rac8]

Bonjour,

Le souci, c'est que vous avez accepté la réduction de surface ! pour moi, comme vous avez accepté les plans, donc le travail fourni, vous devez payer.

D'autres avis ?

[Tequi]

Nous n'avons pas dit si nous acceptions ou pas ses plans. Elle a simplement envoyé un courrier pour payer ses honoraires.

[Rac8]

oui, mais les "devis" des architectes ne sont pas gratuits ! c'est un travail à part entière et qui donc a droit à une rémunération. Vous n'aviez pas demandé les honoraires/coûts avant ??

[Jc A]

En général un archi travaille entre 3 et 5 % du montant travaux en phase études (jusqu'à obtention du PC)... si abandon du PC l'indemnité pour le travail fourni est de 10 à 20% de ce montant.

Maintenant 60m² pour 150 K€ c'est énorme au m² ! qu'y a t'il d'extraordinaire pour justifier un tel coût ? Il y aurait un non respect évident de l'objectif...

et le contrat fait il référence à une mission d'architecte ou à une mission de Maître d'Oeuvre ? ( si archi vous pouvez demander l'arbitrage du conseil de l'ordre... )