Problème de mal façon appartement acheté neuf

[Alex37]

Bonjour, Je viens de me porter acquéreur d’un appartement type F2 neuf.

J’ai fais la 1ère visite de l’appartement ce jour pour vérifier la position des prises et des dimensions.

Gros problème dans la salle de bain à l’endroit ou le constructeur doit installer la douche (pas d’autre endroit possible), le constructeur à fait passé une Soffite (caisson masquant une gaine d’aération horizontale) qui vient de l’appartement de mon voisin et qui rejoint le conduit vertical d’aération dans mon appartement.
Pour information mon voisin à lui 2 conduits d’aération verticaux dans son appartement. Le problème est que cette soffite fait environ 30 cm d’épaisseur et que le bac à douche est surélevé pour faire passer la tuyauterie d’évacuation. Résultat la distance entre le fond du bac à douche et la soffite est de 2 m.
Je mesure 1 m95 et je ne pourrais pas prendre ma douche.
Le constructeur s’est trompé et refuse de retirer cette soffite (qui ne figure pas aux plans).

Quel est mon moyen de pression légal vis-à-vis du constructeur pour qu’il corrige l’erreur et me retire cette soffite ?

Es je le droit légalement de retirer cette soffite (mais le voisin n’aura plus de gaine relier à un conduit vertical) qui n’est pas à moi et qui surtout me pose de gros problèmes ?

Puis je refuser de verser le dernier terme de payement tant que les réparations ne sont pas faites ?

Puis je demander à mon voisin de me verser tous les mois un loyer pour servitude…..HUMOUR ?

Les constructeurs sont toujours les plus forts et nous juste des personnes cherchant à se loger décemment.
Merci par avance pour votre aide.

[Rac8]

Bonjour,

Posté par Alex37

Bonjour,
Je viens de me porter acquéreur d’un appartement type F2 neuf.

J’ai fais la 1ère visite de l’appartement ce jour pour vérifier la position des prises et des dimensions.

Gros problème dans la salle de bain à l’endroit ou le constructeur doit installer la douche (pas d’autre endroit possible), le constructeur à fait passé une Soffite (caisson masquant une gaine d’aération horizontale) qui vient de l’appartement de mon voisin et qui rejoint le conduit vertical d’aération dans mon appartement.
Pour information mon voisin à lui 2 conduits d’aération verticaux dans son appartement.

Le problème est que cette soffite fait environ 30 cm d’épaisseur et que le bac à douche est surélevé pour faire passer la tuyauterie d’évacuation.

n'est-il pas possible de décaler le bac plutôt que de monter par-dessus le soffite ?

Résultat la distance entre le fond du bac à douche et la soffite est de 2 m.
Je mesure 1 m95 et je ne pourrais pas prendre ma douche.
Le constructeur s’est trompé et refuse de retirer cette soffite (qui ne figure pas aux plans).

L'important, c'est de comparer aux plans ! si c'était 2m50, ça doit être cela !

Quel est mon moyen de pression légal vis-à-vis du constructeur pour qu’il corrige l’erreur et me retire cet soffite ?

Cela crée une servitude chez vous ! (servitude de canalisation) Exigez son retrait !

AI-je le droit légalement de retirer ce soffite (mais le voisin n’aura plus de gaine relier à un conduit vertical) qui n’est pas à moi et qui surtout me pose de gros problèmes ?

vous ne pouvez pas l'enlever vous même, s'il ne le fait pas, il va falloir passer par le tribunal...

Puis je refuser de verser le dernier terme de paiement tant que les réparations ne sont pas faites ?

Oui, vous consignez les 5% et surtout faites des réserves !!

Puis je demander à mon voisin de me verser tous les mois un loyer pour servitude…..HUMOUR ?

et non...mais la servitude existerait bel et bien !!

Les constructeurs sont toujours les plus forts et nous juste des personnes cherchant à se loger décemment.

le profit passe avant le travail bien fait...c'est la gangrène de notre société

[Alex37]

n'est-il pas possible de décaler le bac plutôt que de monter par-dessus le soffite ?

La soffite est fixée au plafond et dépasse de 30 Cm et le bac est surélevé de 20 Cm donc la différence entre le fond du bac et le plafond +soffite est de 2m.
Les Soffites ne figurent pas sur le plan signé au moment de l'achat mais dans le cahier des charges il est indiqué la présence de soffites sans leur position car non connues avant construction.


L'important, c'est de comparer aux plans ! si c'était 2m50, ça doit être cela !

Comme ci-dessus pas de plans détailés.


Cela crée une servitude chez vous ! (servitude de canalisation) Exigez son retrait !

Merci du conseil, je vais essayer des les faires retirer mais le constructeur ne veut rien savoir.


vous ne pouvez pas l'enlever vous même, s'il ne le fait pas, il va falloir passer par le tribunal...

Si c'est moi dernier recourt, je le ferais.

Oui, vous consignez les 5% et surtout faites des réserves !!

Ok merci pour l'info.

et non...mais la servitude existerait bel et bien !!



le profit passe avant le travail bien fait...c'est la gangrène de notre société [/quote]