Abri de jardin en limite de 2 propriétés

[Beaujolman]

Bonjour,
je viens d'apprendre par les services techniques de la mairie que je ne pouvais pas construire mon abri de jardin (18m²) en limite de propriété car l'angle ou doit se trouver mon abri est en limite avec 2 voisins.
Ou puis je trouver la réglementation "officielle" sur ce sujet ; le règlement transmis par la mairie parle de possibilité de construction soit en limite de propriété soit à 4 m de distance des voisins mais ne fait aucune référence au fait que le terrain soit mitoyen à 1 ou 2 ou plusieurs voisins. La secretaire ne dit que cette réglementation est inscrites dans des textes plus "généraux" !
J'ai déjà attaquer mes travaux : suppression de la haie ; fondation + dalle de la cabane.
Quels sont les moyens pour vérifier cette réglementation spécifique?
A qui puis je m'adresser ?
Merci pour votre aide.
Beaujolman

[Vincentius]

Bonsoir,
Pour connaitre la règlementation locale, vous pouvez en demander une copie à la mairie. C'est soit un PLU (Plan local d'urbanisme), soit un POS (Plan d'occupation des sols), ou une Carte Communale. Si vous vous trouvez dans un lotissement de moins de 10 ans (voire plus dans certains cas) vous devrez aussi tenir compte du règlement de celui-ci. Si il y a au moins un des ces règlement, aucun texte "général" ne peut s'appliquer. La seule contrainte en construisant dans un angle d'une propriété, est de ne pas pouvoir faire un toit à plus d'une pente. En effet, une construction en limite séparative doit avoir l'intégralité de sa façade (mur de façade et toiture) à l'aplomb de cette limite. Depuis la propriété voisine, lorsque l'on regarde cette construction, on ne doit voir aucune partie de façade entre 0 et X (selon la règlementation local) mètres. De la même façon, vous ne devez pas laisser un angle aigu entre la limite séparative et la construction. Cette régle s'applique verticalement et horizontalement. Et c'est aussi une règle générale qui s'applique quelque soit la règlementation local. Mais bon, il arrive assez souvent que les services instructeur oublie de considérer l'angle de la toiture...

[Marieke]

En effet cela doit être inscrit dans le PLU ou POS qui interdit souvent de toucher 3 points de mitoyenneté ...par exemple on a une maison et son garage qui touchent les limites des 2 côtés ...devant et derrière jardin.... on touche les 2 voisins ...donc 2 points de mitoyenneté c'est autorisé
Si on a une maison implantée en limite en arrière ou sur le côté on touche déjà une mitoyenneté donc on ne peut plus ajouter un garage entre les voisins et la maison car cela fait 3 points ...vous pouvez ajouter contre votre maison ...(2 points) s'il reste suffisamment de distance ensuite entre la limite du batiment et les voisins (souvent 3 m)