Mûrs extérieurs privatifs ou pas selon la taille de la copro

[Droguignan]

Bonjour,
Je suis propriétaire dans une petite copro de 3 appartements, une partie du mûr situé chez mon voisin n'est pas enduite de crépi, les parpaings sont à nu. De fait lorsqu'il pleut il y a de fortes infiltrations qui créées des dégats considérables dans mon salon. Il faut savoir qu'il n'y a pas de syndic du tout. L'entretien du mûr de mon voisin est-il à sa charge exclusive ou à celle de la copropriété?
Si l'un de vous a une réponse rapide, elle serait la bienvenue surtout en ce moment, mon plafond menace de tomber
Droguignan

[Vero1901]

si vous etes en copropriete, un syndic est obligatoire

pour savoir a qui incombe l'entretien du mur, il faudrait voir ce qu'indique vos actes, ainsi que le reglement de copropriete (s'il existe) ... mais je dirais, que, normalement il s'agit d'une partie commune, donc, a la charge de la coproprieté...

normalement, la copropriete devrait etre assuree pour ce genre de sinistre... mais bon, la, je pense que vous n'avez pas non plus d'assurance (puisque c'est le syndic qui se charge de la souscription des contrats)...
bref, les frais seront repartis entre les co-proprietaires

faites une declaration a votre assureur au plus vite, afin d'etre indemnise pour les degats causés a vos parties privatives...

[Droguignan]

Merci de l'attention que vous portez à ma question.
Il se trouve que le voisin en question c'était porté volontaire pour être syndic au moment de l'achat, (la maison a été divisée et les appartement signés en même temps chez le notaire), mais il semblerait que la personne à qui j'ai acheté l'appartement avait des soucis avec cette même personne. Il existait au départ une assurance pour la copro, est-ce important, du moins si cette assurance existe toujours interviendra-t-elle? aux dires de l'ancienne propriétaire le voisin devait enduire cette partie du mûr au moment de travaux de séparation entre les 2 appartements.

[Vero1901]

Il faut voir ce qu'indique les actes de vente...

pour le syndic, il ne suffit pas de se porter "volontaire"... il y a un formalisme rigoureux a respecter... mais la, on sort de mon domaine de competences

concernant l'assurance, c'est pareil : si elle existe toujours, elle n'interviendra que s'il s'agit d'une partie commune
sinon, c'est a l'assurance de votre voisin d'intervenir avec la votre