Gravats de construction tombés entre murs limitrophes

[Spotdan]

Bonjour.
En bordure de rue, une habitation se construit à coté de la mienne, en limites de propriété, occupant maintenant, toute la facade du terrain.

C'est ma fondation en T inversé qui est en limite de propriété et donc le mur de mon habitation en retrait de 15 cm par rapport à cette limite.
Je comptais un jour faire une isolation par l'extérieur de ce mur.

Malgré mes notes au conducteur de travaux et au promoteur, bien avant le lancement de cette construction, les maçons n'ont pas pris de précaution, et du mortier, des coulées de béton et autres débris de brique sont tombés dans cet espace qui de fait est chez moi.
Par le devant et par le fond, il est possible de passer une baramine ou autre dans cet espace nouvellement crée, afin de casser et enlever ces gravats. (ponts phoniques, humidité..)

Mes courriels ni font rien. Comment dois je procéder pour avoir réparations de ces désordres?
Cette habitation étant plus haute que la mienne, comment les convaicre pour qu'ils réalisent un solin de 15cm fixé à leur mur afin de couvrir cet espace contre la pluie et ses ruissellements ?

Merci

[Castor]

bonjour,
vous auriez du envoyer au début des travaux un courrier rec..avec ar avotre voisin et faire un constat d'huissier vous avez raison le moindre débrit qui va etre en contact avec votre mur va créer des problèmes de contact entre les 2 : meme avec un solin c'est pas recommandé le probème est que maintenant ca va etre inaccéssible....et le mortier + le béton pour l'enlever....
cdt,

[Spotdan]

Bonjour,
Avant le début de la construction nous avons tous signés un acte du géometre, reconnaissant cet espace. Puis j'ai fait parvenir un courriel, au promoteur ainsi qu'aux services de l'urbanisme ayant approuvé cette construction, mentionnant que cet espace devait rester vierge de gravat et autre coulée de béton. Il m'a été répondu qu'ils feraient tout pour eviter ces désordres aussi dérangeant pour eux.
Maintenant que dois je faire? Lettres rec avec AR rappelalnt certains articles de loi?

Merci

[Jc A]

Ne croyez pas être en position de force au regard de la loi... il y a 99% de chances que votre maison ne soit pas conforme aux documents d'urbanismes.

votre premier travail est de vérifier si votre maison a été construite avant ou après l'établissement des règles d'implantation ( soit mur sur la limite, soit 3m de retrait minimum obligatoire )
Je ne sais pas quel est votre constructeur qui se permet de mettre une semelle en T en limite de propriété, avec le mur apparent à 15cms...
Qui va entretenir cet espace ? peut être pensiez vous avoir une servitude sur le terrain du voisin ou le rendre inconstructible pour votre confort ?

Mes propos vous paraissent certainement un peu dur... c'est volontaire pour que vous ne soyez pas surpris lors d'un éventuel acte en justice.

Cordialement

[Spotdan]

A ces gens de la ville qui veulent se coller pour entendre ce qui se passe à coté!

[Yeuse]

Votre remarque n'est pas à propos, on vous parle de lois

La construction en limite de propriété c'est en limite pas à 15 cm du coup ce que Jc A vous signale d'emblée c'est que vous êtes en porte à faux et qu'il va vous être difficile d'obtenir gain de cause pour faire nettoyer un espace qui ne devrait pas exister

[Emmanuel Wormser]

JcA et Yeuse, si l'espace a été autorisé par une autorisation d'urbanisme, aussi irrégulière soit-elle, la construction est régulière !!!

La question en ce cas est plutot : Spotdan, avez vous strictement respecté votre PC et de quand date votre construction ?

[J é Droit]

Je ne contredis personne, mais je suggère tout simplement à Spotdan de tenter lui-même cette intervention. S'il est un peu manuel, ce devrait être possible, d'ailleurs il entrevoit la méthode...
Un gros fer à béton (longueur max 6 m généralement) pourrait convenir également....Il pourrait frapper puis en y fixant par exemple une binette ramener les gravats.

Quant à recouvrir cet espace, il me semble (si ce recouvrement est nécessaire, je pense que oui) que ce n'est pas au voisin de le faire puisqu'il est en limite et Postdan en retrait, mais à Postdan lui-même. Dans ce cas, il conviendrait de demander la permission (écrite) au voisin pour pouvoir fixer la bande à solin sur son mur puisqu'il est plus élevé. Il y trouverait (le voisin) l'intérêt d'assainir son mur, donc à priori pas de raison qu'il refuse.

Je dis une bêtise ?

[Jc A]

çà m'étonnerait quand même beaucoup que le service instructeur laisse passer un PC mentionnant un retrait de 0,15 de la limite séparative... ou alors c'était juste avant de partir en vacances

[Chris_ldv]

[quote=Spotdan;580818]une habitation se construit à coté de la mienne, en limites de propriété, occupant maintenant, toute la facade du terrain.

C'est ma fondation en T inversé qui est en limite de propriété et donc le mur de mon habitation en retrait de 15 cm par rapport à cette limite.
Je comptais un jour faire une isolation par l'extérieur de ce mur.[/quote]

Bonjour,

(pardon)

Vous pensiez vraiment être à même de réaliser une isolation de mur par l’extérieur (donc épaisseur de l’isolant + surtout l'espace de travail pour le poser) dans une épaisseur totale de …15 cm le tout bien sur sans empièté durant les travaux sur le terrain de votre voisin

L'option ci-après qui vous a été proposée semble à la fois la plus simple, la plus rapide, et la plus pragmatique:

Posté par J é Droit

je suggère tout simplement à Spotdan de tenter lui-même cette intervention.

Posté par J é Droit

Un gros fer à béton (longueur max 6 m généralement) pourrait convenir également....Il pourrait frapper puis en y fixant par exemple une binette ramener les gravats.

Cordialement,

CLDV