Précédent   Forum juridique de Net-iris > Le Salon des Discussions Juridiques > Immobilier > Voisinage
La participation gratuite aux forums
est ouverte aux internautes
inscrits et identifiés sur Net-iris.fr
Recherche sur le Forum
[Avancé]
Voisinage  relations avec les voisins, questions de mitoyenneté, nuisances et questions de propriété liées au voisinage.

Rappel : Le lecteur est invité à contrôler l'exactitude des informations communiquées sur les forums,
et à ne jamais les considérer comme une alternative à la consultation de professionnels du conseil.


Réponse
 
Outils de la discussion
  #1  
Vieux 14/08/2008, 22h56
Membre Benjamin
Activité Occasionnelle
 
Par défaut crepis murets

Bonsoir

nos deux voisins ont construit des murets pour délimiter leurs terrain du mien (avant c'était des prés et le limites étaient des quelques poteaux et du grillage)

les murets ont été construits chez eux.

de mon coté je vois donc les parpaings nus et cela n'est pas trés beau.

puis-je crépir ces murets de mon côté librement ? dois-je demander l'accord aux voisins ? si oui peuvent-ils me le refuser ?

merci par avance
Réponse avec citation
  #2  
Vieux 15/08/2008, 10h30
Pilier Cadet
Activité Soutenue
 
Localisation: Languedoc
Par défaut

il vous faut demander l'accord de vos voisins, le mur leur appartient...
En cas de refus vous n'aurez que la possibilité de planter une haie pour cacher, ou de construire votre propre muret de votre côté...
Réponse avec citation
  #3  
Vieux 15/08/2008, 10h41
Pilier Junior
Activité Soutenue
 
Par défaut

bonjour,
comme c'est mon rayon ,s'ils ont enduit le muret de leur coté ils doivent savoir et , éventuellement vous pouvez leur expliquer,: que le fait d'enduire votre face cela protègera leur propre enduit car pas d'infiltration d'eau par les joints ce qui évitera les fissures par temps de gel.
cdt,
Réponse avec citation
  #4  
Vieux 15/08/2008, 23h43
Membre Junior
Activité Soutenue
 
Par défaut

Cela me fait penser à une autre question.
Dans le cas de murs de clotures réglementés par un PLU (zone protégée par les Bâtiments de France) qui impose que le mur soit enduit sur ses 2 faces et que le voisin refuse tout droit d'échelle (nelle construction) pour réaliser cette opération, comment réagir?
Réponse avec citation
  #5  
Vieux 16/08/2008, 00h20
Pilier Cadet
Activité Soutenue
 
Localisation: Languedoc
Par défaut

Citation:
Posté par Lolododo45 Voir le message
Cela me fait penser à une autre question.
Dans le cas de murs de clotures réglementés par un PLU (zone protégée par les Bâtiments de France) qui impose que le mur soit enduit sur ses 2 faces et que le voisin refuse tout droit d'échelle (nelle construction) pour réaliser cette opération, comment réagir?
Les murs sont soumis à déclaration en secteur ABF... et les murs en limites seront refusés à plus de 80% : la prescription courante est une cloture grillage végétalisée... et quand le mur est inévitable à cause des dénivellés c'est souvent de la pierre apparente imposée...
Les contraintes ABF entrainent un surcout de 10 à 15% pour la maison seule, les murs non compris...
Réponse avec citation
  #6  
Vieux 16/08/2008, 11h46
Membre Junior
Activité Soutenue
 
Par défaut

Pourtant les déclarations préalables pour les clotures (y compris les murs de cloture ) ont été supprimée.
Le seul recours est celui des propriétaires voisins qui peuvent attaqués pour non conformité par rapport au PLU.

Mais ma question était différente, comment puis-je enduire un mur si je ne peux passer dans la parcelle attenante?
Réponse avec citation
  #7  
Vieux 16/08/2008, 16h08
Pilier Cadet
Activité Soutenue
 
Localisation: Languedoc
Par défaut

Seule solution, demander l'autorisation du propriétaire
Ou alors construire le mur à 3m de la limite (ou distances imposée par le PLU)

s'il refuse, il est dans son droit... mais aura une vilaine vue.
Réponse avec citation
  #8  
Vieux 16/08/2008, 22h38
Avatar de Marieke
Marieke Marieke est déconnecté   Contributeur Majeur
Pilier Sénior
Activité Soutenue
 
Par défaut

Si le POS, un cahier des charges de lotissement et/ou les BDF imposent de crépir les 2 faces des murs le voisin ne peut logiquement s'y opposer
Il faudrait avoir recours au Conciliateur en Mairie pour essayer obtenir un droit d'échelle à l'amiable
Pas de recours côté Tribunal car comme le droit d'échelle n'existe plus pour des constructions neuves cela s'applique aussi aux murets en limite donc c'est impossible !
Seule solution crépir le mur en le montant le mur au fur et à mesure !
Sinon lui faire comprendre qu'un mur non crépi se dégrade !

Dernière modification par Marieke 16/08/2008 à 22h50.
Réponse avec citation
  #9  
Vieux 17/08/2008, 10h13
Pilier Junior
Activité Soutenue
 
Par défaut

Citation:
Posté par Marieke Voir le message
Si le POS, un cahier des charges de lotissement et/ou les BDF imposent de crépir les 2 faces des murs le voisin ne peut logiquement s'y opposer
Il faudrait avoir recours au Conciliateur en Mairie pour essayer obtenir un droit d'échelle à l'amiable
Pas de recours côté Tribunal car comme le droit d'échelle n'existe plus pour des constructions neuves cela s'applique aussi aux murets en limite donc c'est impossible !
Seule solution crépir le mur en le montant le mur au fur et à mesure !
Sinon lui faire comprendre qu'un mur non crépi se dégrade !
---------------------------------------------------------------------
et il se dégrade encore plus vite si une face est crépite l'eau ne peut s'écouler que tres mal car une face étanche et le gel+ les champignons font le reste,
cdt
Réponse avec citation
  #10  
Vieux 17/08/2008, 14h30
Pilier Cadet
Activité Soutenue
 
Localisation: Languedoc
Par défaut

Trouvez moi un POS qui prescrive le crépissage des murs entre parcelles privatives hors zones batiments de France !

Seul l'architecte des batiments de France a un véritable pouvoir pour imposer, les mairies dans l'élaboration de leur PLU se limitent à des recommandations.
Les maires ne souhaitent pas se mêler des problèmes de clôtures entre voisins, ils ont assez d'autre choses à régler avec le domaine public
Réponse avec citation
Réponse


Outils de la discussion

Règles de messages
Vous pouvez ouvrir de nouvelles discussions : nonoui
Vous pouvez envoyer des réponses : nonoui
Vous pouvez insérer des pièces jointes : nonoui
Vous pouvez modifier vos messages : nonoui

Les balises BB sont activées : oui
Les smileys sont activés : oui
La balise [IMG] est activée : oui
Le code HTML peut être employé : non
les Trackbacks sont non
Les Pingbacks sont non
Les Refbacks sont non

Discussions similaires
Discussion Auteur Forum Réponses Dernier message
crépis Malicette Voisinage 29 23/09/2008 22h33
crepis muret abime par les entreprises de voirie Biker52 Travaux et construction 3 24/06/2008 10h09

Fuseau horaire GMT +1. Il est actuellement 04h30.

Promotion
La Newsletter : Entreprise Hebdo
Informez-vous gratuitement et faites le point grâce aux dernières publications de Net-iris.


Inscription Gratuite !
Première Visite ?
Offre d'Abonnement
 
Nipe v7.3.1-RC2 - Page générée le 21/11/2008 à 04h30 en 0.00214s