Chiffres

Indice FFB du coût de la construction

Révisé le 01/09/2017 par les Carole Girard-Oppici et classé dans Immobilier.

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La Fédération Française du Bâtiment a publié l'indice FFB de la construction du 2ème Trim 2017.

Les primes d'assurance de la plupart des contrats multirisque habitation et assurance d'immeubles en copropriété sont indexées sur l'indice de la Fédération française du bâtiment (FFB) publié en janvier, avril, juillet et octobre de chaque année. En 2017, le montant de votre prime d'assurance sera réévalué.
Si on parlait auparavant de l'indice de la Fédération nationale du bâtiment (FNB), cet indice sous sa nouvelle appellation permet toujours de répercuter la hausse des prix des matériaux.

Dans le cadre d'une assurance habitation, l'indice de référence indiqué sur le contrat d'assurance est réévalué tous les ans. A la date anniversaire du contrat, l'assureur utilise l'indice trimestriel de référence pour calculer le tarif de la nouvelle cotisation, mais aussi pour réévaluer la franchise et les capitaux couverts.

L'indice FFB du coût de la construction n'est pas à confondre avec l'indice du coût de la construction qui sert en particulier de base à la réévaluation des loyers commerciaux et professionnels.

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Indice ICC FFB année 2017

Indice national du bâtiment


1er Trimestre

2ème Trimestre

3ème Trimestre

4ème Trimestre

2017

955,80

960,10

-

-

2016

929,50

931,20

935,90

942,00

2015

930,80

931,7

932,7

929,50

2014

924,90

925,00

926,80

930,80

2013

919,80

915,80

914,4

920,80

2012

901,00

898,50

901,50

903,10

2011

875,20

875,70

879,70

879,80

2010

822,30

839,00

841,70

851,20

2009

799,40

804,40

811,80

817,90

2008

791,20

810,40

829,10

802,90

2007

760,10

771,00

774,60

773,50

2006

717,60

731,80

741,70

749,10

2005

686,90

688,30

691,30

699,40

2004

659,20

676,90

680,90

683,20

2003

632,70

640,50

641,80

648,70

2002

609,20

616,70

620,60

624,90

Indice base 100 au 1er janvier 1941.

L'indice FFB du coût de la construction est calculé en tenant compte du prix du coût des différents éléments entrant dans le prix de revient d'un immeuble type courant à Paris (matériaux, main-d'oeuvre, taxes, etc.), hors prix du terrain.

Exemples de calcul

1) - Une personne a souscrit le 1er octobre 2016 un contrat multirisque habitation. Le capital garanti et la cotisation sont indexés sur l'indice FFB avec pour base l'indice du 2ème trimestre 2016, soit 931,20.

Le capital immobilier est garanti à hauteur de 100.000 euros. La cotisation annuelle est de 210 euros.

A la date anniversaire du contrat, le 1er octobre 2017, le capital et la cotisation sont revalorisés sur la base de l'indice FFB 2016 du 2ème trimestre, soit 960,10.
Ceci implique donc que :

  • le montant de la cotisation reste passe de 210 à 216 euros
    (210 x 960,10 / 931,20) = 216,52
  • le montant du capital garanti passe de 100.000 à 103.103 euros
    (100.000 x 960,10 / 931,20) = 103.103,52

2) - Une personne a souscrit le 1er juillet 2016 un contrat multirisque habitation. Le capital garanti et la cotisation sont indexés sur l'indice FFB avec pour base l'indice du 1er trimestre 2016, soit 929,50.

Le capital immobilier est garanti à hauteur de 180.000 euros. La cotisation annuelle est de 450 euros.

A la date anniversaire du contrat, le 1er juillet 2017, le capital et la cotisation sont revalorisés sur la base de l'indice FFB 2017 du 1er trimestre, soit 955,80.
Ceci implique donc que :

  • le montant de la cotisation passe de 450 à 462 euros
    (450 x 955,80 / 929,50) = 462,73
  • le montant du capital garanti passe de 180.000 à 185.093 euros
    (180.000 x 955,80 / 929,50) = 185.093,06

3) Une personne a souscrit le 1er avril 2016 un contrat multirisque habitation. Le capital garanti et la cotisation sont indexés sur l'indice FFB avec pour base l'indice du 4ème trimestre 2015, soit 929,50.

Le capital immobilier est garanti à hauteur de 55.000 euros. La cotisation annuelle est de 320 euros.

A la date anniversaire du contrat, le 1er avril 2017, le capital et la cotisation sont revalorisés sur la base de l'indice FFB 2016 du 4ème trimestre, soit 942,00.
Ceci implique donc que :

  • le montant de la cotisation passe de 320 à 324 euros
    (320 x 942,00 / 929,50) = 324,30
  • le montant du capital garanti passe de 55.000 à 55.739 euros
    (55.000 x 942,00 / 929,50) = 55.739,64

4) -Une personne a souscrit le 1er janvier 2016 un contrat multirisque habitation. Le capital garanti et la cotisation sont indexés sur l'indice FFB avec pour base l'indice du 3ème trimestre 2015, soit 932,70.

Le capital immobilier est garanti à hauteur de 35.000 euros. La cotisation annuelle est de 280 euros.

A la date anniversaire du contrat, le 1er janvier 2017, le capital et la cotisation sont revalorisés sur la base de l'indice FFB 2016 du 3ème trimestre, soit 935,90.
Ceci implique donc que :

  • le montant de la cotisation reste à 280 euros
    (280 x 935,90 / 932,70) = 280,96
  • le montant du capital garanti passe de 35.000 à 35.120 euros
    (35.000 x 935,90 / 932,70) = 35.120,08

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