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ISF - IFI : barème de l'impôt sur la fortune immobilière

Révisé le 29/01/2018 par les Carole Girard-Oppici et classé dans Impôts.

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Barème 2018 de l'impôt sur le patrimoine immobilier des français.

En 2018, l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF) devient l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), lequel concerne tous les particuliers dont la valeur du patrimoine immobilier à taxer est d'au moins 800.000 euros (articles 964 et suivants du Code général des impôts). Le taux d'imposition varie de 0,5% pour la première tranche, à 1,5% à partir de 10.000.000 d'euros.

L'impôt de solidarité sur la fortune était un impôt payé annuellement par les seules personnes physiques ayant leur domicile fiscal en France à raison de tous leurs biens, qu'ils soient situés sur le territoire national ou en dehors, lorsque la valeur totale du patrimoine ainsi détenu est supérieure au seuil de la première tranche du barème.

Impôt sur l'immobilier : l'essentiel sur l'IFI en 2018 ?

Cet impôt est à payer porte sur :

  • les maisons, appartements et dépendances (garages, caves, piscine, terrain de tennis, practice...)
  • les bâtiments classés monuments historiques (château, manoir, moulin,...)
  • les immeubles en cours de construction au 1er janvier 2018
  • les terrains à bâtir et les terres agricoles.

La résidence principale fait toutefois l'objet d'un abattement de 30% sur sa valeur au 1er janvier 2018.

Barème IFI 2018

Impôt de solidarité sur la fortune

Tranches de patrimoine net taxable

Taux

Inférieure à 800.000 EUR

0%

Supérieure à 800.000 et inférieure ou égale à 1.300.000 EUR

0,50%

Supérieure à 1.300.000 et inférieure ou égale à 2.570.000 EUR

0,70%

Supérieure à 2.570.000 et inférieure ou égale à 5.000.000 EUR

1,00%

Supérieure à 5.000.000 et inférieure ou égale à 10.000.000 EUR

1,25%

Fraction supérieure à 10.000.000 EUR

1,50%

Décote pour les patrimoines compris entre 1,3 et 1,4 million d'euros

Un mécanisme de décote lisse l'entrée dans l'imposition pour les contribuables dont le patrimoine taxable est compris entre 1.300.000 et 1.400.000 euros.
Le montant de l'impôt calculé selon le tarif prévu ci-dessus est réduit d'une somme égale à 17.500 euros - 1,25% P, où P est la valeur nette taxable du patrimoine.

© 2018 Net-iris

   

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