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Logement, immobilier : comparatif des programmes Hollande-Sarkozy

Le 23/04/2012, par la Rédaction de Net-iris, dans Civil / Immobilier.

Projets de réforme en droit immobilier des candidats au 2ème tour à l'élection présidentielle 2012 : François Hollande pour le PS et Nicolas Sarkozy pour l'UMP.

Les questions et les problématiques des français en matière de logement ne laissent pas indifférents les deux candidats finalistes à l'élection présidentielle 2012 - messieurs Hollande et Sarkozy. En effet, chacun d'eux propose une série de mesures pour améliorer la situation et l'accès au logement sur le territoire métropolitain, mais aussi en outre-mer.

Voici une présentation comparative de leurs ambitions, programmes et moyens pour y parvenir.

Concernant le logement et l'urbanisme

	François Hollande	Nicolas Sarkozy
Augmentation du nombre de logements et rénovation	1) Construction d'ici à 2017 de 2,5 millions de logements intermédiaires, sociaux et étudiants. 2) Renforcement de la loi SRU : - en passant à 25% le pourcentage de logements sociaux construits dans la communes, - en multipliant par 5 les sanctions qui pèsent sur les communes ne disposant pas suffisamment de logements sociaux sur son territoire. 3) Renforcement de la mixité sociale en imposant une règle des trois tiers bâtis : - 1/3 de logements sociaux locatifs à loyer modéré, - 1/3 de logements en accession sociale, - 1/3 de logements libres. 4) Mise à disposition gratuite des collectivités locales des terrains de l'État qui sont disponibles pour leur permettre de construire de nouveaux logements. 5) Lancement d'une nouvelle génération d'opérations de renouvellement urbain.	1) Accroître de 30% dans les trois prochaines années les droits à construire pour augmenter l'offre de logements et faire ainsi baisser les prix. 2) Achever la rénovation urbaine en lançant un second plan de rénovation de 18 milliards d'euros. 3) Concentration des crédits sur les copropriétés dégradées et l'outre-mer.
Fiscalité immobilière	Maintien du dispositif existant.	1) Réformer la fiscalité sur les plus-values immobilières sur les terrains nus afin d'accélérer au lieu de retarder la libération du foncier. 2) Maintien de la fiscalité environnementale incitant la construction et la rénovation de logement économes en énergies et en ressources 3) Diviser par deux sur cinq ans les droits de mutation sur les résidences principales.
Accès au logement	1) Encadrement des montants des loyers lors de la première location ou à la nouvelle location dans les zones où les prix sont excessifs 2) Lutte contre le délit de faciès et contre toute discrimination au logement. 3) Mise en place de caution solidaire pour les jeunes.	1) Permettre au locataire de saisir la justice si son loyer est supérieur de 20% au loyer moyen de son secteur.
Monuments historiques	Maintien du dispositif existant.	1) Sanctuariser le budget consacré à l'entretien des monuments historiques. 2) Maintien du régime fiscal des travaux sur ces monuments et dans les secteurs sauvegardés. 3) Encouragement du mécénat des PME.